主題：保利地產(chǎn)2008年銷售目標：240億元

本月15日，保利地產(chǎn)(600048.SH)發(fā)布2008年第一季度業(yè)績預(yù)增公告：據(jù)初步測算，與去年同期相比，第一季度凈利潤將增長230%以上。

　　同日公布的保利地產(chǎn)銷售簡報顯示，保利地產(chǎn)今年第一季度實現(xiàn)銷售認購金額25.94億元，同比增長8.48%。保利地產(chǎn)預(yù)計，今年該集團新開工面積將達630萬平方米，全年計劃實現(xiàn)銷售認購額達240億元，同比增長四成多。

　　3月銷售面積增16.5%

　　保利地產(chǎn)的最新銷售簡報顯示，該公司3月份實現(xiàn)銷售面積11.71萬平方米，實現(xiàn)銷售認購金額10.22億元。1-3月，實現(xiàn)銷售面積36.1萬平方米，同比增長16.5%；實現(xiàn)銷售認購金額25.94億元，同比增長8.48%。

　　而從保利地產(chǎn)近日透露的該集團2008年的發(fā)展計劃可知，保利地產(chǎn)2008年的總體經(jīng)營目標是房地產(chǎn)直接投資達300億-350億元，新開工面積將達630萬平方米，比2007年增長50%以上；竣工面積將達350萬平方米，比2007年翻一番；全年計劃實現(xiàn)銷售認購額達240億元，在2007年快速增長基礎(chǔ)上再增長40%以上。另外，2008年，保利地產(chǎn)還計劃在資金基本保障的前提下實現(xiàn)等量拓展，品牌資產(chǎn)計劃突破60億元。

　　首季凈利預(yù)增230%

　　從保利地產(chǎn)發(fā)布的預(yù)增公告可知，其第一季度凈利潤，比去年同期的7814萬元將增長230%以上。在總結(jié)預(yù)增原因時，保利地產(chǎn)認為，首先是結(jié)算收入增加，其次是非同一控制下企業(yè)合并產(chǎn)生的營業(yè)外收入較大，導致公司凈利潤增長。

　　據(jù)了解，截至2007年底，保利地產(chǎn)實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售面積199.6萬平方米、銷售金額170.4億元，同比分別增長62.3%、104%。2007年，保利地產(chǎn)實現(xiàn)營業(yè)收入達81.15億元，同比增幅101%；歸屬于母公司的凈利潤為14.89億元，同比增幅122%。保利地產(chǎn)認為，凈利潤的增長速度快于營業(yè)收入的增長速度，反映了該公司在規(guī)模上實現(xiàn)跨越式增長的同時，盈利能力不斷增強。


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