主題：中糧地產(chǎn)擬轉(zhuǎn)讓中糧萬科股權(quán)

5月20日，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所預披露，中糧地產(chǎn)(000031)(北京)有限公司擬轉(zhuǎn)讓持有的北京中糧萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司50%股權(quán)。該交易目前為預披露階段。對于接盤問題，萬科近年來在商業(yè)地產(chǎn)的擴充被疑為“最有可能”，不過萬科對此回應(yīng)稱：目前尚無接盤計劃。

資料顯示，北京中糧萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2009年，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、專業(yè)承包室內(nèi)裝飾工程設(shè)計、出租商業(yè)用房等，中糧地產(chǎn)（北京）和北京萬科各占50%股份。北京中糧萬科旗下?lián)碛虚L陽半島、中糧萬科半島廣場等項目。財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2018年公司處于盈利狀態(tài)，不過2019年前三個月已出現(xiàn)虧損。2018年該公司資產(chǎn)總計29.92億元，負債總額16.88億元，營業(yè)收入4.07億元，營業(yè)利潤3.13億元，凈利潤2.36億元。2019年前三個月，該公司營業(yè)收入6272萬元，凈利潤虧損1257萬元，負債總計15.8億元。

有業(yè)內(nèi)人士認為，中糧集團和萬科集團都處于戰(zhàn)略調(diào)整期，前者逐步剝離了商業(yè)地產(chǎn)，此次轉(zhuǎn)讓商場的股權(quán)與業(yè)務(wù)調(diào)整有關(guān)，后者則在加碼商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)，實際上符合雙方的需求。盡管此次預披露信息中并沒對有指出交易價格和對受讓方條件，而萬科近年來在商業(yè)地產(chǎn)的布局，接盤的可能性比較高。

2016年10月31日，萬科等入股印力成為該其核心股東，印力由此變?yōu)槿f科商業(yè)地產(chǎn)平臺。2017年3月17日，萬科在公告中表示，集團商業(yè)地產(chǎn)整合議案獲全體董事通過，決定把印力集團定位為集團商業(yè)開發(fā)和管理的平臺，借助外部資本的力量，對集團存量商業(yè)地產(chǎn)進行整合。那么，對于本次中糧地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓股權(quán)，萬科是否有接盤的打算呢？萬科有關(guān)負責人接受記者采訪時表示，近期集團還沒有相關(guān)計劃和回應(yīng)。


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