主題：長春經開：長春“大地主” 升值潛力大

近日房地產板塊絕地反擊，成為大盤反彈的領頭羊。今年創(chuàng)業(yè)板年，也是長春經濟技術開發(fā)區(qū)建區(qū)15周年，在剛剛過去的2007年，實現(xiàn)了經濟社會又好又快發(fā)展，僅工業(yè)一項完成總產值822億元，同比增長25.1%，成為長春市除一汽之外最大的工業(yè)經濟增長極。素有“長春浦東”之稱的長春經開區(qū)在中部9個國家級經濟技術開發(fā)區(qū)中排名第一，前不久又榮獲由聯(lián)合國環(huán)境規(guī)劃署等聯(lián)合頒發(fā)的“跨國公司最佳投資的開發(fā)區(qū)”稱號，市領導親自抓經開區(qū)的工作，并強調正積極尋求轉型，向創(chuàng)投型方向發(fā)展，作為長春經開區(qū)的開發(fā)和管理者，長春經開（600215）擁有5號地35萬平方米、7號地26萬平方米，以及臨港經濟區(qū)商業(yè)和住宅土地360萬平方米，還有占地33萬平方米的長春國際會展中心，相當于11個天-安-門廣場的面積，如此龐大的土地儲備，堪稱上市公司中的“大地主”，公司今后幾年將不愁無米之炊，而公司每股凈資產值高達6.18元，大部分是土地和房產，升值潛力巨大，公司將迎來新的機遇。

　　
　　 長春經開股改前后取得面積總計616萬平方米的四塊土地資產，現(xiàn)195萬平方米“南部土地”被解除，但長春經開獲近20億元的現(xiàn)金，將大大減輕公司的債務負擔、優(yōu)化公司財務結構、提高公司的融資能力，使公司從訴訟中脫身，集中精力重新投入到土地開發(fā)和創(chuàng)投業(yè)務。長春經開近日公告收到長春經濟技術開發(fā)區(qū)管委會給付的14811萬元利息，以及承接公司12億元銀行債務，余款65148萬元將在4月30日前結清，14811萬元折合每股0.41元，公司可望扭虧為盈，并可回籠巨額現(xiàn)金。長春經開曾擬組建具創(chuàng)投性質的長春經開華捷新能源技術有限公司，以及長春經開華軟新能源技術有限公司，從事新能源項目的開發(fā)，后公司將資金變更為補充土地收儲整理所用流動資金，由于經開區(qū)管委會要實現(xiàn)發(fā)展模式轉型，全面推進二次創(chuàng)業(yè)，向創(chuàng)投型方向發(fā)展，長春經開面臨很大的機遇。長春經開掌握著龐大的土地資源，配合長春市市長助理黃文華親任經開區(qū)管委會主任，提出經開區(qū)要開展和組織科技風險投資，向創(chuàng)投型方向發(fā)展，且長春經開面臨的債務糾紛相信會迎刃而解，近日房地產板塊再度啟動，每股凈資產值高達6.18元，堪稱上市公司中“大地主”的長春經開也有啟動跡象，不妨多加關注。


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