主題：中糧地產(chǎn)2017年凈利同比增長31.27%

3月17日最新公布的2017年年報顯示，其營業(yè)收入140億元，同比下降22.1%；歸屬于上市公司股東的凈利潤9.45億元，同比增長31.27%。基本每股收益0.52元。公司最新分配方案為每10股派發(fā)股息人民幣0.55元，股息率0.69%。

(一)報告期市場環(huán)境分析:2017年,在多重政策壓力下,房地產(chǎn)市場仍然延續(xù)上年增長慣性,再創(chuàng)歷史新高。2017年全國商品房銷售面積首破16億平方米,達(dá)169,408萬平方米,比上年增長7.7%;商品房銷售額也首次突破13萬億元,達(dá)133,701億元,增長13.7%。在商品房銷售創(chuàng)新高的背后,是全國百強(qiáng)房企憑借品牌、城市布局以及投資能力優(yōu)勢,銷售業(yè)績?nèi)〉么蠓鲩L。2017年以來,房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入新一輪調(diào)控周期,力度持續(xù)加大。市場預(yù)期在一定程度上轉(zhuǎn)變,投機(jī)需求受到明顯抑制。十九大再次強(qiáng)調(diào)“堅持房子是用來住的,不是用來炒的”主基調(diào),長效機(jī)制加快建設(shè),市場價格整體趨穩(wěn)。從各級城市來看,一線城市價格漲幅低位運行;熱點二線城市限售不斷升級,市場明顯降溫,部分價格水平偏低、政策相對溫和的二線城市價格漲幅明顯;三、四線城市受棚改貨幣化政策帶動,漲幅最為突出。(二)報告期公司經(jīng)營回顧:1、管理回顧2017年,中糧地產(chǎn)以“優(yōu)化系統(tǒng)、提質(zhì)增效、創(chuàng)新變革、強(qiáng)化執(zhí)行”十六字經(jīng)營方針為指導(dǎo),提升系統(tǒng)力與專業(yè)力,加快規(guī)模發(fā)展,降本增效,公司業(yè)績在2017年實現(xiàn)了新的突破。

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