主題：中糧地產(chǎn)全年新增23個(gè)項(xiàng)目

3月16日，中糧地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司發(fā)布2017年報(bào)，宣布全年實(shí)現(xiàn)簽約金額261.59億元，營(yíng)業(yè)收入140.42億元，利潤(rùn)總額23.95億元，凈利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)17.35億元。

2017年，中糧地產(chǎn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)9.45億元，較上年增長(zhǎng)31.27%。其中：營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)，所得稅費(fèi)用有所下降；基本每股收益0.52元，較上年增長(zhǎng)30%，主要是本年凈利潤(rùn)同比增加。

中糧地產(chǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)包括商品房銷售、房屋租賃、物業(yè)管理，全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入合計(jì)140.42億，較上年下降22.01%，主要是本年其可結(jié)轉(zhuǎn)房屋銷售面積減少，相應(yīng)的結(jié)轉(zhuǎn)收入有所減少。

其中，商品房銷售實(shí)現(xiàn)簽約面積85.38萬平米，較上年同期減少8.35%；簽約金額261.59億元，較上年同期增長(zhǎng)31.04%；結(jié)算面積70.72萬平米，較上年同期減少28.12%；結(jié)算收入130.18億元，較上年同期下降24.19%；已售待結(jié)轉(zhuǎn)面積89.89萬平米。

房屋租賃收入約5.9億元，比上年同期增加1.38億元，增長(zhǎng)30.79%，主要是本年出租面積及租金水平同比增加；物業(yè)管理收入約2.65億元，比上年同期增加1.06億元，增長(zhǎng)67.01%，主要是本年物業(yè)管理面積大幅提升。

此外，中糧地產(chǎn)其他業(yè)務(wù)本年實(shí)現(xiàn)收入合計(jì)1.73億元，較上年同期下降29.74%，主要是金帝項(xiàng)目收入同比減少。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，中糧地產(chǎn)還積極參與城市更新項(xiàng)目。除在建的深圳中糧天悅壹號(hào)（原名中糧紫云）、深圳祥云國(guó)際、深圳云景國(guó)際、69區(qū)創(chuàng)芯公園等城市更新項(xiàng)目外，公司還申報(bào)了深圳寶安25區(qū)城市更新項(xiàng)目、深圳梅林工業(yè)區(qū)、深圳寶安區(qū)福海街道的大洋工業(yè)統(tǒng)籌片區(qū)啟動(dòng)區(qū)等項(xiàng)目。

截至2017年12月31日，中糧地產(chǎn)總資產(chǎn)757.51億元，較上年末增長(zhǎng)23.62%，主要是本年新獲取項(xiàng)目投資款增加，同時(shí)對(duì)應(yīng)股東借款增加；公司所有者權(quán)益117.45億元，較上年末增長(zhǎng)4.05%；加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率15.44%，較上年增加3.83個(gè)百分點(diǎn)；資產(chǎn)負(fù)債率84.5%。

報(bào)告期內(nèi)，中糧地產(chǎn)積極參與土地獲取，通過公開市場(chǎng)招拍掛及股權(quán)收購(gòu)，全年新增23個(gè)項(xiàng)目，計(jì)容建筑面積合計(jì)349.58萬平方米。

2018年1-2月，中糧地產(chǎn)還通過公開市場(chǎng)競(jìng)得杭州市青山湖科技城B3-02地塊、北京市朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)北甸西村2902-14地塊、浙江省嘉興市2017嘉秀洲-060號(hào)地塊，占地面積共計(jì)18.17萬平方米。


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