主題：棲霞建設連續(xù)四漲停 地產股連漲空間有多大

2016-03-04 09:11:55 來源：大眾證券報 作者：黃曉霞
　　本周以來，A股市場最為強勢的板塊非房地產莫屬，在降準消息的刺激下，3個交易日房地產板塊飆漲11.18%。而在房地產板塊中，二線藍籌棲霞建設(600533,股吧)以4個漲停成為本周領漲明星。房地產板塊的強勢是否能夠持續(xù)?

　　Wind統(tǒng)計顯示，本周以來，申萬二級行業(yè)分類中，房地產板塊漲幅6.57%居首位;在周一晚間央行宣布降準，普遍下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點后，從周二開始，房地產板塊3個交易日飆漲11.18%。

　　國泰君安房地產研究員侯麗科表示，近期地產板塊政策利好頻出，2月份先后推出降首付、降交易稅費、降準等強有力的刺激政策，引燃政策預期，彰顯了政府加速去庫存的決心。一線樓市的熱度向二線逐步傳導的端倪正在展現，降準之后，對二線樓市的刺激將更加明顯，二線樓市加速回暖可能引起房價回升。而房地產板塊在經歷前期深度調整后，具有明顯的估值優(yōu)勢，再加上政策預期升溫，超跌優(yōu)質龍頭企業(yè)受益最為顯著。

　　在房地產個股中，棲霞建設4個漲停，深深房A出現3個漲停，深振業(yè)A、廣宇集團(002133,股吧)、天健集團(000090,股吧)、珠江控股(000505,股吧)、中航地產(000043,股吧)、財信發(fā)展、格力地產(600185,股吧)、中弘股份(000979,股吧)、信達地產(600657,股吧)等9只個股在最近3個交易日中漲幅均超過兩成。

　　以棲霞建設為例，本周放量大漲，特別是周三的成交量達到11.12億元，是其上市以來最大單日成交量;昨日成交也有8.95億元，持續(xù)高位。數據顯示，本周以來，棲霞建設資金持續(xù)凈流入，金額達到2.24億元，居房地產板塊前五。本周二的交易所公開數據顯示，在3個交易日內，一機構專用席位買入棲霞建設3291.1萬元，同時也有一機構專用席位賣出了1137.77萬元。

　　經過長期沉寂，本周集中暴漲的房地產股是否具備長線投資的價值，還是應該及時兌現收益?

　　大同證券(博客,微博)分析師劉云峰表示，目前看，“兩會”暫時不會有政策動作，不過委員會對房價上漲有一些提案，以傳遞對房地產行業(yè)的關注。從當前的國家政策看，可以長期看好房地產行業(yè)。實際上，由于一線城市和二三線城市對房地產的反應存在一定的差異性，個股股價上的反應也會參差不齊。

　　有業(yè)內人士認為，一線樓市銷售火爆引發(fā)市場熱議，并成為標桿其熱度也逐步擴散至二線城市，后續(xù)二線城市成交放量可以預期，而對于三四線城市仍持謹慎觀點。政策的呵護以及預計后續(xù)一段時間的政策連續(xù)性將推動房地產行業(yè)短周期的結構性走熱，特別是在二線城市有項目的全國性房地產上市企業(yè)和當地地產上市企業(yè)可以關注，預計二季度房地產板塊至少將具有一定的相對收益。


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