主題：棲霞建設(shè)連續(xù)四漲停 地產(chǎn)股連漲空間有多大

2016-03-04 09:11:55 來源：大眾證券報 作者：黃曉霞
　　本周以來，A股市場最為強(qiáng)勢的板塊非房地產(chǎn)莫屬，在降準(zhǔn)消息的刺激下，3個交易日房地產(chǎn)板塊飆漲11.18%。而在房地產(chǎn)板塊中，二線藍(lán)籌棲霞建設(shè)(600533,股吧)以4個漲停成為本周領(lǐng)漲明星。房地產(chǎn)板塊的強(qiáng)勢是否能夠持續(xù)?

　　Wind統(tǒng)計顯示，本周以來，申萬二級行業(yè)分類中，房地產(chǎn)板塊漲幅6.57%居首位;在周一晚間央行宣布降準(zhǔn)，普遍下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點(diǎn)后，從周二開始，房地產(chǎn)板塊3個交易日飆漲11.18%。

　　國泰君安房地產(chǎn)研究員侯麗科表示，近期地產(chǎn)板塊政策利好頻出，2月份先后推出降首付、降交易稅費(fèi)、降準(zhǔn)等強(qiáng)有力的刺激政策，引燃政策預(yù)期，彰顯了政府加速去庫存的決心。一線樓市的熱度向二線逐步傳導(dǎo)的端倪正在展現(xiàn)，降準(zhǔn)之后，對二線樓市的刺激將更加明顯，二線樓市加速回暖可能引起房價回升。而房地產(chǎn)板塊在經(jīng)歷前期深度調(diào)整后，具有明顯的估值優(yōu)勢，再加上政策預(yù)期升溫，超跌優(yōu)質(zhì)龍頭企業(yè)受益最為顯著。

　　在房地產(chǎn)個股中，棲霞建設(shè)4個漲停，深深房A出現(xiàn)3個漲停，深振業(yè)A、廣宇集團(tuán)(002133,股吧)、天健集團(tuán)(000090,股吧)、珠江控股(000505,股吧)、中航地產(chǎn)(000043,股吧)、財信發(fā)展、格力地產(chǎn)(600185,股吧)、中弘股份(000979,股吧)、信達(dá)地產(chǎn)(600657,股吧)等9只個股在最近3個交易日中漲幅均超過兩成。

　　以棲霞建設(shè)為例，本周放量大漲，特別是周三的成交量達(dá)到11.12億元，是其上市以來最大單日成交量;昨日成交也有8.95億元，持續(xù)高位。數(shù)據(jù)顯示，本周以來，棲霞建設(shè)資金持續(xù)凈流入，金額達(dá)到2.24億元，居房地產(chǎn)板塊前五。本周二的交易所公開數(shù)據(jù)顯示，在3個交易日內(nèi)，一機(jī)構(gòu)專用席位買入棲霞建設(shè)3291.1萬元，同時也有一機(jī)構(gòu)專用席位賣出了1137.77萬元。

　　經(jīng)過長期沉寂，本周集中暴漲的房地產(chǎn)股是否具備長線投資的價值，還是應(yīng)該及時兌現(xiàn)收益?

　　大同證券(博客,微博)分析師劉云峰表示，目前看，“兩會”暫時不會有政策動作，不過委員會對房價上漲有一些提案，以傳遞對房地產(chǎn)行業(yè)的關(guān)注。從當(dāng)前的國家政策看，可以長期看好房地產(chǎn)行業(yè)。實際上，由于一線城市和二三線城市對房地產(chǎn)的反應(yīng)存在一定的差異性，個股股價上的反應(yīng)也會參差不齊。

　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，一線樓市銷售火爆引發(fā)市場熱議，并成為標(biāo)桿其熱度也逐步擴(kuò)散至二線城市，后續(xù)二線城市成交放量可以預(yù)期，而對于三四線城市仍持謹(jǐn)慎觀點(diǎn)。政策的呵護(hù)以及預(yù)計后續(xù)一段時間的政策連續(xù)性將推動房地產(chǎn)行業(yè)短周期的結(jié)構(gòu)性走熱，特別是在二線城市有項目的全國性房地產(chǎn)上市企業(yè)和當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)上市企業(yè)可以關(guān)注，預(yù)計二季度房地產(chǎn)板塊至少將具有一定的相對收益。


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