主題：中石化一資產(chǎn)包低價甩賣 落敗方質(zhì)疑拍賣過程

昨天，包括全國25處房產(chǎn)、評估價超過4855萬元的中石化財務(wù)公司一資產(chǎn)包，以3600萬元開拍后，減價到3400萬元被來自澳門的胡家儀拍走。此舉遭到另一競拍方質(zhì)疑，該競拍方認為，拍賣過程存在不合理，使他們無法以更高價格購買。

　　
　　 此次是中石化集團處置系列資產(chǎn)的一部分，涉及資產(chǎn)27項，以25項房產(chǎn)為主，房產(chǎn)總建筑面積1萬多平方米，覆蓋廣州、深圳、珠海等大中城市，地處繁華地段。競拍方分別是珠海市居泰物業(yè)代理有限公司和來自第一國際投資發(fā)展有限公司的胡家儀。

　　
　　 拍賣只進行了十多分鐘就結(jié)束，拍賣公司——北京建亞世紀拍賣有限公司介紹，此次為復(fù)合式拍賣，以3600萬元開拍，無人應(yīng)價，減價200萬到3400萬后，胡家儀應(yīng)拍成交。

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　　 珠海市居泰物業(yè)代理有限公司總經(jīng)理魏國宏對拍賣過程提出質(zhì)疑。他說，自己去年曾參加一次復(fù)合式拍賣，當時450萬元開拍無人應(yīng)價，減價到360萬后有人應(yīng)拍，隨后以360萬開始加價競拍，最終以440萬成交。他以為在減價到3400萬后將繼續(xù)加價競拍，自己本打算此時加價參與，卻沒機會了。

　　
　　 拍賣公司工作人員解釋，公司的減價拍賣就是有人應(yīng)價即成交，魏國宏的理解有誤。記者就此請教了一位國家注冊拍賣師。他介紹，所謂復(fù)合式拍賣，業(yè)內(nèi)一般是在減價拍賣基礎(chǔ)上再加價拍賣，即在減價拍賣后，到一定價位若有人應(yīng)拍，應(yīng)該進行加價拍賣，即拍賣師應(yīng)咨詢是否有人加價。不過，目前復(fù)合式拍賣尚沒有確定的規(guī)范，只是一般都是如此操作。

　　
　　 對于成交價，魏國宏和胡家儀均認為應(yīng)該有不錯的盈利空間。盡管目前國內(nèi)房地產(chǎn)市場震蕩，但震蕩集中在深圳、上海等一線城市，此次的項目集中在珠海，以成交價來看，相對于當?shù)厥袌鰞r格有著20%左右的盈利空間。

　　
　　 這一資產(chǎn)包此前以4200萬開拍，因無人應(yīng)拍流拍。



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