主題：中石化一資產(chǎn)包低價(jià)甩賣 落敗方質(zhì)疑拍賣過(guò)程

昨天，包括全國(guó)25處房產(chǎn)、評(píng)估價(jià)超過(guò)4855萬(wàn)元的中石化財(cái)務(wù)公司一資產(chǎn)包，以3600萬(wàn)元開(kāi)拍后，減價(jià)到3400萬(wàn)元被來(lái)自澳門的胡家儀拍走。此舉遭到另一競(jìng)拍方質(zhì)疑，該競(jìng)拍方認(rèn)為，拍賣過(guò)程存在不合理，使他們無(wú)法以更高價(jià)格購(gòu)買。

　　
　　 此次是中石化集團(tuán)處置系列資產(chǎn)的一部分，涉及資產(chǎn)27項(xiàng)，以25項(xiàng)房產(chǎn)為主，房產(chǎn)總建筑面積1萬(wàn)多平方米，覆蓋廣州、深圳、珠海等大中城市，地處繁華地段。競(jìng)拍方分別是珠海市居泰物業(yè)代理有限公司和來(lái)自第一國(guó)際投資發(fā)展有限公司的胡家儀。

　　
　　 拍賣只進(jìn)行了十多分鐘就結(jié)束，拍賣公司——北京建亞世紀(jì)拍賣有限公司介紹，此次為復(fù)合式拍賣，以3600萬(wàn)元開(kāi)拍，無(wú)人應(yīng)價(jià)，減價(jià)200萬(wàn)到3400萬(wàn)后，胡家儀應(yīng)拍成交。

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　　 珠海市居泰物業(yè)代理有限公司總經(jīng)理魏國(guó)宏對(duì)拍賣過(guò)程提出質(zhì)疑。他說(shuō)，自己去年曾參加一次復(fù)合式拍賣，當(dāng)時(shí)450萬(wàn)元開(kāi)拍無(wú)人應(yīng)價(jià)，減價(jià)到360萬(wàn)后有人應(yīng)拍，隨后以360萬(wàn)開(kāi)始加價(jià)競(jìng)拍，最終以440萬(wàn)成交。他以為在減價(jià)到3400萬(wàn)后將繼續(xù)加價(jià)競(jìng)拍，自己本打算此時(shí)加價(jià)參與，卻沒(méi)機(jī)會(huì)了。

　　
　　 拍賣公司工作人員解釋，公司的減價(jià)拍賣就是有人應(yīng)價(jià)即成交，魏國(guó)宏的理解有誤。記者就此請(qǐng)教了一位國(guó)家注冊(cè)拍賣師。他介紹，所謂復(fù)合式拍賣，業(yè)內(nèi)一般是在減價(jià)拍賣基礎(chǔ)上再加價(jià)拍賣，即在減價(jià)拍賣后，到一定價(jià)位若有人應(yīng)拍，應(yīng)該進(jìn)行加價(jià)拍賣，即拍賣師應(yīng)咨詢是否有人加價(jià)。不過(guò)，目前復(fù)合式拍賣尚沒(méi)有確定的規(guī)范，只是一般都是如此操作。

　　
　　 對(duì)于成交價(jià)，魏國(guó)宏和胡家儀均認(rèn)為應(yīng)該有不錯(cuò)的盈利空間。盡管目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)震蕩，但震蕩集中在深圳、上海等一線城市，此次的項(xiàng)目集中在珠海，以成交價(jià)來(lái)看，相對(duì)于當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格有著20%左右的盈利空間。

　　
　　 這一資產(chǎn)包此前以4200萬(wàn)開(kāi)拍，因無(wú)人應(yīng)拍流拍。



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