主題：招商蛇口前5個月銷售額1326億元，拿地花費超600億元

6月10日，招商蛇口（001979.SZ）披露前5個月銷售額及近期購置土地使用權(quán)情況的內(nèi)容。

5月份，招商蛇口實現(xiàn)簽約銷售面積133.56萬平方米，同比增加31.73%；實現(xiàn)簽約銷售金額309.65億元，同比增加38.01%。

截至5月底，招商蛇口累計實現(xiàn)簽約銷售面積579.56萬平方米，同比增加72.6%；累計實現(xiàn)簽約銷售金額1326.45億元，同比增加69.75%。

以招商蛇口2021年的銷售目標3300億元來看，目前招商蛇口的完成率為40.2%。

招商蛇口稱，自2021年4月銷售及購地情況簡報披露以來，公司近期新增12個項目，分別位于佛山市、南通市、平湖市、昆明市、北京市、天津市、南京市、鄭州市，總成交金額約260.52億元（未計算權(quán)益）。

招商蛇口方面表示，上述新增項目情況統(tǒng)計口徑包含公司參與投資的全部房地產(chǎn)項目。鑒于未來公司可能就部分項目引入合作者，會影響招商蛇口在項目中所占權(quán)益比例。

根據(jù)中指研究院發(fā)布的《2021年1-5月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地排行榜》顯示，招商蛇口今年前5個月拿地方面花費638億元，排名第2位，拿地面積為455萬平方米，拿地成本約14022元/平方米。

值得注意的是，招商蛇口在2020年同期拿地金額僅為277億元，拿地面積為298萬平方米，拿地成本為9295元/平方米。而招商蛇口今年前5個月的拿地費用同比增幅130.32%，增加361億元；拿地成本每平方米下降4727元，降幅為50.86%。

招商蛇口2020年的年報數(shù)據(jù)顯示，在土地儲備方面，2020年招商蛇口累計獲取土地98宗，新增土地面積687.98萬平方米，總計容建面1624.83萬平方米，權(quán)益面積1044.82萬平方米。2020年招商蛇口獲取的土地成本權(quán)益支出589.3億元，住宅開發(fā)項目權(quán)益銷售額1487.79億元。招商蛇口表示，公司預(yù)計2021年新開工面積1300萬平方米、竣工面積1300萬平方米，全年力爭實現(xiàn)簽約銷售額3300億元。

近期，招商蛇口產(chǎn)業(yè)園REITs還完成了9億份發(fā)售，募資20.79億元，公眾認購申請確認比例約為2.39%。

該項目名稱為“博時招商蛇口產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”，是目前粵港澳大灣區(qū)唯一一單產(chǎn)業(yè)園區(qū)公募REITs項目。招商蛇口作為原始權(quán)益人將通過博時基金管理有限公司，以全資子公司、項目公司萬融及萬海分別持有的萬融大廈項目及萬海大廈項目向中國證監(jiān)會注冊申請基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs，并申請在深圳證券交易所上市交易。

截至6月10日收盤，招商蛇口報11.21元/股，跌幅0.88%。

【免責聲明】上海大牛網(wǎng)絡(luò)科技有限公司僅合法經(jīng)營金融島網(wǎng)絡(luò)平臺，從未開展任何咨詢、委托理財業(yè)務(wù)。任何人的文章、言論僅代表其本人觀點，與金融島無關(guān)。金融島對任何陳述、觀點、判斷保持中立，不對其準確性、可靠性或完整性提供任何明確或暗示的保證。股市有風險，請讀者僅作參考，并請自行承擔相應(yīng)責任。