主題：保利北京兩盤同開 21億元勇破樓市堅冰

“保利·西山林語盛大開盤！”“保利·百合花園盛大開盤！”2008年6月15日上午9點半，保利地產(chǎn)北京西線一南一北的兩大項目同一時間公開發(fā)售，一時引得近萬人排隊等候購房。僅開盤當天，西山林語共實現(xiàn)銷售12.08億，其中別墅銷售70套，公寓銷售467套。百合花園銷售558套，9.03億。西山林語以12.08億元的銷售額創(chuàng)造了地產(chǎn)單盤日銷售記錄，兩盤以21.11億的成績一舉刷新了保利地產(chǎn)集團公司單日銷售記錄，同時，也創(chuàng)造了北京住宅市場單盤單日銷售最高額記錄、同一家房地產(chǎn)公司住宅開盤當日銷售的最高額記錄。在很多項目因蓄客不足紛紛推遲開盤的時候，保利地產(chǎn)以兩盤同開的恢弘手筆集中放量，并獲得市場熱烈追捧，不僅樹立了08北京樓市銷售標竿，更讓人對這個難以置信的“冬日神話”充滿了好奇和期待。

　　
　　 兩盤同開萬人苦等，樓市驚現(xiàn)“保利”日

　　
　　 “保利賣房子每次都要排隊……”，“這買房又像買白菜似的了……”，“希望能早點抽中我的號，66挺吉利的……”6月15日清晨，一早已經(jīng)守候在保利·西山林語和保利·百合花園售樓部外的一共僅萬名客戶興奮而忐忑地議論著。兩個項目現(xiàn)場，各自四五千人的隊伍排出百米開外的方陣、有些轉(zhuǎn)了幾圈也沒找著車位的客戶焦急得吩咐家人趕緊先去拿號占座。開發(fā)商的現(xiàn)場工作人員表示，盡管早有充分準備，但人多的實在超乎想象。據(jù)了解，當天保利·西山林語共推出665套公寓產(chǎn)品，108套別墅產(chǎn)品。而保利·百合花園原計劃推出4棟樓，但由于現(xiàn)場客戶實在太多，不得不臨時加推兩棟樓，共計841套房。一位西山林語的別墅客戶在截至登記的最后一刻，才匆忙趕到項目現(xiàn)場：“一大早先送家人去保利·百合花園拿號了，現(xiàn)在才趕到西山林語，今天真是‘保利日’啊?！币恍┰趫龅臉I(yè)內(nèi)人士及媒體記者紛紛感慨，如此壯觀的排隊選房場面讓人“仿佛回到了2006年”。

　　
　　
　　 在2008年這個北京樓市如履薄冰的日子里，保利兩盤同開的驚人業(yè)績，一舉刷新2008年樓市的多項記錄，堪稱北京樓市的破冰旗艦。到底是什么成就了這個樓市神話。

　　
　　
　　 西山聯(lián)袂西三環(huán) 稀缺地段造就絕版價值

　　
　　
　　 “這樣的地段以后再也找不到了?！痹S多客戶這樣說明自己的購房理由。保利北京此番兩盤同開，于北京西線拉開一南一北兩個陣地，一端是最珍貴的西山環(huán)抱，一端是絕版稀缺的西三環(huán)畔，南北精華使得保利兩盤占盡地利人和，給予一直以來供應(yīng)量有限的西部市場一個需求集中釋放的機會。“西山和西三環(huán)是我們給予客戶最大的價值保障”保利地產(chǎn)相關(guān)負責人介紹，保利·西山林語地處三山環(huán)抱、一水橫亙的西山臂彎之中，自然環(huán)境得天獨厚，加之公館、別墅等產(chǎn)品戶戶見山的特點，在自然景觀稀缺的北京樓市成為無法復(fù)制的亮點，成為渴望山居生活客戶獨一無二的選擇。而保利·百合花園則憑借西三環(huán)畔絕版核心地段牢牢抓住了熱愛都市便捷生活客戶的心。無論是西山還是西三環(huán)，都因其自身稀缺的地段優(yōu)勢，造就了絕版的居住和投資價值，而這正是保利兩盤能夠逆市熱銷的首要原因。

　　
　　
　　 百萬大盤攜手三線地鐵 品牌地產(chǎn)締造西區(qū)經(jīng)典

　　
　　
　　 一位西山林語的購房人在接受采訪時表示，自己住在周邊已經(jīng)十多年了，之所以選擇保利·西山林語是因為：“我相信只有保利這樣的國有品牌地產(chǎn)才有能力把這個百萬平米級的綜合大盤做好。”保利·西山林語地處海淀新區(qū)，周邊項目較多為單一的住宅項目，普遍缺乏豐富的生活配套設(shè)施。而保利地產(chǎn)在拿地之初，即體現(xiàn)出城市運營商的氣魄與眼光，以百萬平米的宏大氣勢，規(guī)劃涵蓋了包括別墅、公寓、花園洋房、酒店、商業(yè)街、購物中心、寫字樓、學校等一系列產(chǎn)品形式的復(fù)合型人文生態(tài)社區(qū)，并將社區(qū)北部的百米代征綠地建設(shè)成為10萬平米坡地森林公園，為樂享世外桃源生活的客戶提供了有力生活配套支撐。

　　
　　
　　 而對于百合花園，保利地產(chǎn)則采用了完全不同的打法。一位業(yè)內(nèi)人士這樣評價：“西三環(huán)南段的價值長久以來一直被忽視了，但其實這個區(qū)域因為其與長安街、金融街以及京石高速的超短距離，勢必會迅速得到迅速發(fā)展。特別是隨著地鐵9號、10號、14號的建設(shè)開通，區(qū)域價值將得到迅速提升。保利·百合花園其實就是品牌地產(chǎn)商挖掘城市區(qū)域價值的代表作。百合花園這樣位于三環(huán)邊上，三線地鐵環(huán)繞中的陽光板式公寓，顯然是升值潛力巨大的京西原始股?！?

　　
　　
　　 完美品質(zhì)創(chuàng)造卓越 和諧地產(chǎn)逆市強銷

　　
　　
　　 作為國資委旗下排名第一的國有地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，保利地產(chǎn)歷來秉承“和諧生活，自然舒適”的開發(fā)理念，致力于為廣大購房者建造高品質(zhì)舒適人居。對于此番逆市強銷，保利（北京）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長劉平總結(jié)說，“我們相信真正地段好、品質(zhì)優(yōu)、性價比高的產(chǎn)品一定能夠贏得客戶的肯定，市場的反應(yīng)也驗證了我們的這種判斷。”

　　
　　
　　 保利·西山林語從西山地緣的整體有機角度出發(fā)，依山勢走向精心排布建筑產(chǎn)品類型，最大限度的依據(jù)山景精心設(shè)置朝向，確保戶戶見山。而保利?百合花園則著意于建筑與園林的和諧共生，力圖在繁華喧鬧的都市中心，開辟親近自然的鬧市桃花源。

　　
　　
　　 除了在產(chǎn)品上追求完美，保利地產(chǎn)還時刻不忘國有企業(yè)應(yīng)有的社會責任感。在定價方面，保利地產(chǎn)一貫緊密結(jié)合成本，從市場上的客觀需求出發(fā)，合理定價，不盲目追求高利潤。因此，無論是保利·西山林語和保利·百合花園都被客戶評價為“性價比很高”的產(chǎn)品。

　　
　　
　　 此番，保利地產(chǎn)以宏大手筆，攜保利·西山林語和保利·百合花園雙姝面世，并以令世人矚目的21億開盤銷售佳績震撼樓市，給寒冬中的北京樓市提出了一條可行的破冰思路：真正符合客戶需求，地段優(yōu)越、品質(zhì)卓越的的品牌項目，將永遠是樓市的破冰旗艦。


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