主題：保利北京兩盤(pán)同開(kāi) 21億元勇破樓市堅(jiān)冰

“保利·西山林語(yǔ)盛大開(kāi)盤(pán)！”“保利·百合花園盛大開(kāi)盤(pán)！”2008年6月15日上午9點(diǎn)半，保利地產(chǎn)北京西線一南一北的兩大項(xiàng)目同一時(shí)間公開(kāi)發(fā)售，一時(shí)引得近萬(wàn)人排隊(duì)等候購(gòu)房。僅開(kāi)盤(pán)當(dāng)天，西山林語(yǔ)共實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售12.08億，其中別墅銷(xiāo)售70套，公寓銷(xiāo)售467套。百合花園銷(xiāo)售558套，9.03億。西山林語(yǔ)以12.08億元的銷(xiāo)售額創(chuàng)造了地產(chǎn)單盤(pán)日銷(xiāo)售記錄，兩盤(pán)以21.11億的成績(jī)一舉刷新了保利地產(chǎn)集團(tuán)公司單日銷(xiāo)售記錄，同時(shí)，也創(chuàng)造了北京住宅市場(chǎng)單盤(pán)單日銷(xiāo)售最高額記錄、同一家房地產(chǎn)公司住宅開(kāi)盤(pán)當(dāng)日銷(xiāo)售的最高額記錄。在很多項(xiàng)目因蓄客不足紛紛推遲開(kāi)盤(pán)的時(shí)候，保利地產(chǎn)以?xún)杀P(pán)同開(kāi)的恢弘手筆集中放量，并獲得市場(chǎng)熱烈追捧，不僅樹(shù)立了08北京樓市銷(xiāo)售標(biāo)竿，更讓人對(duì)這個(gè)難以置信的“冬日神話”充滿了好奇和期待。

　　
　　 兩盤(pán)同開(kāi)萬(wàn)人苦等，樓市驚現(xiàn)“保利”日

　　
　　 “保利賣(mài)房子每次都要排隊(duì)……”，“這買(mǎi)房又像買(mǎi)白菜似的了……”，“希望能早點(diǎn)抽中我的號(hào)，66挺吉利的……”6月15日清晨，一早已經(jīng)守候在保利·西山林語(yǔ)和保利·百合花園售樓部外的一共僅萬(wàn)名客戶(hù)興奮而忐忑地議論著。兩個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，各自四五千人的隊(duì)伍排出百米開(kāi)外的方陣、有些轉(zhuǎn)了幾圈也沒(méi)找著車(chē)位的客戶(hù)焦急得吩咐家人趕緊先去拿號(hào)占座。開(kāi)發(fā)商的現(xiàn)場(chǎng)工作人員表示，盡管早有充分準(zhǔn)備，但人多的實(shí)在超乎想象。據(jù)了解，當(dāng)天保利·西山林語(yǔ)共推出665套公寓產(chǎn)品，108套別墅產(chǎn)品。而保利·百合花園原計(jì)劃推出4棟樓，但由于現(xiàn)場(chǎng)客戶(hù)實(shí)在太多，不得不臨時(shí)加推兩棟樓，共計(jì)841套房。一位西山林語(yǔ)的別墅客戶(hù)在截至登記的最后一刻，才匆忙趕到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)：“一大早先送家人去保利·百合花園拿號(hào)了，現(xiàn)在才趕到西山林語(yǔ)，今天真是‘保利日’啊?！币恍┰趫?chǎng)的業(yè)內(nèi)人士及媒體記者紛紛感慨，如此壯觀的排隊(duì)選房場(chǎng)面讓人“仿佛回到了2006年”。

　　
　　
　　 在2008年這個(gè)北京樓市如履薄冰的日子里，保利兩盤(pán)同開(kāi)的驚人業(yè)績(jī)，一舉刷新2008年樓市的多項(xiàng)記錄，堪稱(chēng)北京樓市的破冰旗艦。到底是什么成就了這個(gè)樓市神話。

　　
　　
　　 西山聯(lián)袂西三環(huán) 稀缺地段造就絕版價(jià)值

　　
　　
　　 “這樣的地段以后再也找不到了?！痹S多客戶(hù)這樣說(shuō)明自己的購(gòu)房理由。保利北京此番兩盤(pán)同開(kāi)，于北京西線拉開(kāi)一南一北兩個(gè)陣地，一端是最珍貴的西山環(huán)抱，一端是絕版稀缺的西三環(huán)畔，南北精華使得保利兩盤(pán)占盡地利人和，給予一直以來(lái)供應(yīng)量有限的西部市場(chǎng)一個(gè)需求集中釋放的機(jī)會(huì)?！拔魃胶臀魅h(huán)是我們給予客戶(hù)最大的價(jià)值保障”保利地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，保利·西山林語(yǔ)地處三山環(huán)抱、一水橫亙的西山臂彎之中，自然環(huán)境得天獨(dú)厚，加之公館、別墅等產(chǎn)品戶(hù)戶(hù)見(jiàn)山的特點(diǎn)，在自然景觀稀缺的北京樓市成為無(wú)法復(fù)制的亮點(diǎn)，成為渴望山居生活客戶(hù)獨(dú)一無(wú)二的選擇。而保利·百合花園則憑借西三環(huán)畔絕版核心地段牢牢抓住了熱愛(ài)都市便捷生活客戶(hù)的心。無(wú)論是西山還是西三環(huán)，都因其自身稀缺的地段優(yōu)勢(shì)，造就了絕版的居住和投資價(jià)值，而這正是保利兩盤(pán)能夠逆市熱銷(xiāo)的首要原因。

　　
　　
　　 百萬(wàn)大盤(pán)攜手三線地鐵 品牌地產(chǎn)締造西區(qū)經(jīng)典

　　
　　
　　 一位西山林語(yǔ)的購(gòu)房人在接受采訪時(shí)表示，自己住在周邊已經(jīng)十多年了，之所以選擇保利·西山林語(yǔ)是因?yàn)椋骸拔蚁嘈胖挥斜＠@樣的國(guó)有品牌地產(chǎn)才有能力把這個(gè)百萬(wàn)平米級(jí)的綜合大盤(pán)做好?！北＠の魃搅终Z(yǔ)地處海淀新區(qū)，周邊項(xiàng)目較多為單一的住宅項(xiàng)目，普遍缺乏豐富的生活配套設(shè)施。而保利地產(chǎn)在拿地之初，即體現(xiàn)出城市運(yùn)營(yíng)商的氣魄與眼光，以百萬(wàn)平米的宏大氣勢(shì)，規(guī)劃涵蓋了包括別墅、公寓、花園洋房、酒店、商業(yè)街、購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓、學(xué)校等一系列產(chǎn)品形式的復(fù)合型人文生態(tài)社區(qū)，并將社區(qū)北部的百米代征綠地建設(shè)成為10萬(wàn)平米坡地森林公園，為樂(lè)享世外桃源生活的客戶(hù)提供了有力生活配套支撐。

　　
　　
　　 而對(duì)于百合花園，保利地產(chǎn)則采用了完全不同的打法。一位業(yè)內(nèi)人士這樣評(píng)價(jià)：“西三環(huán)南段的價(jià)值長(zhǎng)久以來(lái)一直被忽視了，但其實(shí)這個(gè)區(qū)域因?yàn)槠渑c長(zhǎng)安街、金融街以及京石高速的超短距離，勢(shì)必會(huì)迅速得到迅速發(fā)展。特別是隨著地鐵9號(hào)、10號(hào)、14號(hào)的建設(shè)開(kāi)通，區(qū)域價(jià)值將得到迅速提升。保利·百合花園其實(shí)就是品牌地產(chǎn)商挖掘城市區(qū)域價(jià)值的代表作。百合花園這樣位于三環(huán)邊上，三線地鐵環(huán)繞中的陽(yáng)光板式公寓，顯然是升值潛力巨大的京西原始股?！?

　　
　　
　　 完美品質(zhì)創(chuàng)造卓越 和諧地產(chǎn)逆市強(qiáng)銷(xiāo)

　　
　　
　　 作為國(guó)資委旗下排名第一的國(guó)有地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，保利地產(chǎn)歷來(lái)秉承“和諧生活，自然舒適”的開(kāi)發(fā)理念，致力于為廣大購(gòu)房者建造高品質(zhì)舒適人居。對(duì)于此番逆市強(qiáng)銷(xiāo)，保利（北京）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)劉平總結(jié)說(shuō)，“我們相信真正地段好、品質(zhì)優(yōu)、性?xún)r(jià)比高的產(chǎn)品一定能夠贏得客戶(hù)的肯定，市場(chǎng)的反應(yīng)也驗(yàn)證了我們的這種判斷。”

　　
　　
　　 保利·西山林語(yǔ)從西山地緣的整體有機(jī)角度出發(fā)，依山勢(shì)走向精心排布建筑產(chǎn)品類(lèi)型，最大限度的依據(jù)山景精心設(shè)置朝向，確保戶(hù)戶(hù)見(jiàn)山。而保利?百合花園則著意于建筑與園林的和諧共生，力圖在繁華喧鬧的都市中心，開(kāi)辟親近自然的鬧市桃花源。

　　
　　
　　 除了在產(chǎn)品上追求完美，保利地產(chǎn)還時(shí)刻不忘國(guó)有企業(yè)應(yīng)有的社會(huì)責(zé)任感。在定價(jià)方面，保利地產(chǎn)一貫緊密結(jié)合成本，從市場(chǎng)上的客觀需求出發(fā)，合理定價(jià)，不盲目追求高利潤(rùn)。因此，無(wú)論是保利·西山林語(yǔ)和保利·百合花園都被客戶(hù)評(píng)價(jià)為“性?xún)r(jià)比很高”的產(chǎn)品。

　　
　　
　　 此番，保利地產(chǎn)以宏大手筆，攜保利·西山林語(yǔ)和保利·百合花園雙姝面世，并以令世人矚目的21億開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售佳績(jī)震撼樓市，給寒冬中的北京樓市提出了一條可行的破冰思路：真正符合客戶(hù)需求，地段優(yōu)越、品質(zhì)卓越的的品牌項(xiàng)目，將永遠(yuǎn)是樓市的破冰旗艦。


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