主題：保利地產(chǎn)5月銷量環(huán)比下降18.1%

保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司（上海交易所代碼：600048，下稱保利地產(chǎn)）日前公布了5月銷售業(yè)績，顯示銷售面積和銷售金額環(huán)比分別下降18.1%和7.7%。

　　 銷售簡報顯示，5月份，保利地產(chǎn)共實現(xiàn)銷售面積23.64 萬平方米，實現(xiàn)銷售額19.45億元，同比分別增長62.6%和29.8%，但環(huán)比下降明顯；每平方米銷售單價亦比去年同期下降了20.3%。

　　 此前，萬科也公布了其5月份銷售業(yè)績，當月實現(xiàn)銷售面積58.3萬平方米，同比小幅下降5.5％。光大證券對全國重點城市成交數(shù)據(jù)跟蹤統(tǒng)計則顯示，5月份全國重點城市新建商品住房成交量萎縮了20％以上。

　　 保利地產(chǎn)營銷中心一位何姓負責人向《財經(jīng)》記者表示，出于避開5月市場競爭高峰期的考慮，公司將部分樓盤提前到4月份搶開，并將部分樓盤推遲到6月份開盤，因此5月份推盤數(shù)量相對較少。

　　 平安證券則認為，2008年，保利地產(chǎn)計劃完成銷售240億元，前5月只完成了27.7%，比例偏低；2008年一季度末，保利地產(chǎn)資產(chǎn)負債率為71.8%，較2007年末上升了3.2個百分點，資金壓力有所上升。

　　 不過，平安證券認為，保利地產(chǎn)未來推盤集中在北京、長春、沈陽等地，推盤量也會明顯增加，完成預(yù)定銷售計劃有一定的保證。其發(fā)行43億債券所籌措的資金，也將緩解公司資金狀況


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