主題：保利地產(chǎn)5月銷(xiāo)量環(huán)比下降18.1%

保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司（上海交易所代碼：600048，下稱(chēng)保利地產(chǎn)）日前公布了5月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，顯示銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售金額環(huán)比分別下降18.1%和7.7%。

　　 銷(xiāo)售簡(jiǎn)報(bào)顯示，5月份，保利地產(chǎn)共實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積23.64 萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額19.45億元，同比分別增長(zhǎng)62.6%和29.8%，但環(huán)比下降明顯；每平方米銷(xiāo)售單價(jià)亦比去年同期下降了20.3%。

　　 此前，萬(wàn)科也公布了其5月份銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，當(dāng)月實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積58.3萬(wàn)平方米，同比小幅下降5.5％。光大證券對(duì)全國(guó)重點(diǎn)城市成交數(shù)據(jù)跟蹤統(tǒng)計(jì)則顯示，5月份全國(guó)重點(diǎn)城市新建商品住房成交量萎縮了20％以上。

　　 保利地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)中心一位何姓負(fù)責(zé)人向《財(cái)經(jīng)》記者表示，出于避開(kāi)5月市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)高峰期的考慮，公司將部分樓盤(pán)提前到4月份搶開(kāi)，并將部分樓盤(pán)推遲到6月份開(kāi)盤(pán)，因此5月份推盤(pán)數(shù)量相對(duì)較少。

　　 平安證券則認(rèn)為，2008年，保利地產(chǎn)計(jì)劃完成銷(xiāo)售240億元，前5月只完成了27.7%，比例偏低；2008年一季度末，保利地產(chǎn)資產(chǎn)負(fù)債率為71.8%，較2007年末上升了3.2個(gè)百分點(diǎn)，資金壓力有所上升。

　　 不過(guò)，平安證券認(rèn)為，保利地產(chǎn)未來(lái)推盤(pán)集中在北京、長(zhǎng)春、沈陽(yáng)等地，推盤(pán)量也會(huì)明顯增加，完成預(yù)定銷(xiāo)售計(jì)劃有一定的保證。其發(fā)行43億債券所籌措的資金，也將緩解公司資金狀況


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