主題：保利地產(chǎn)現(xiàn)金流狀況較好，維持強(qiáng)烈推薦

平安證券發(fā)表研究報(bào)告表示，保利地產(chǎn)（滬：６０００４８） ０８年在拿地方面需支付現(xiàn)金１２０億元（人民幣．下同），目前已經(jīng)支付９８億元，另外公司 發(fā)行４３億元公司債的籌資也將緩解資金狀況，因此總體判斷是０８年現(xiàn)金流狀況較好。公司目 前資源可供未來(lái)四年左右開(kāi)發(fā)，預(yù)計(jì)公司０８、０９年業(yè)績(jī)?yōu)椋暴q１８、１﹒８３元，維持保利 地產(chǎn)「強(qiáng)烈推薦」評(píng)級(jí)。 報(bào)告表示，公司５月銷售情況一般，０８年公司銷售計(jì)劃２４０億元，目前已經(jīng)完成 ２７﹒７％，未來(lái)幾個(gè)月的銷售十分關(guān)鍵。前５月公司完成年度銷售計(jì)劃的比例偏低，考慮未來(lái) 推盤將比較集中在北京、長(zhǎng)春、沈陽(yáng)等地，并且推盤量也會(huì)明顯增加，因此完成這個(gè)計(jì)劃還是有 一定的保證。 報(bào)告表示，從現(xiàn)金流看，０８年公司計(jì)劃新開(kāi)工面積６３０萬(wàn)平方米，竣工面積３５０萬(wàn)平 方米，分別同比增加５３﹒４％、１０４﹒７％，首季度末資產(chǎn)負(fù)債率７１﹒８％，比０７年末 上升３﹒２個(gè)百分點(diǎn)，顯示資金壓力有所上升。（ａｆ） ＊編者按：本文只供參考之用，并不構(gòu)成要約、招攬或邀請(qǐng)、誘使、任何不論種類或形式之 申述或訂立任何建議及推薦，讀者務(wù)請(qǐng)運(yùn)用個(gè)人獨(dú)立思考能力自行作出投資決定 ，如因相關(guān)建議招致?lián)p失，概與《經(jīng)濟(jì)通通訊社》、編者及作者無(wú)涉。


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