主題：大悅城去年簽約額201億元，毛利率下降16.9個百分點

3月25日，大悅城地產(chǎn)（00207.HK）披露2020年業(yè)績。
財報顯示，大悅城地產(chǎn)2020年全年營業(yè)收入總額約為141.09億元，同比增長36.5%；凈利約為21.69億元，同比下降18.7%；歸母凈利約11.04億元，同比下降32.5%；毛利率約為38.7%，同比下降16.9個百分點。
2020年大悅城簽約金額201.21億元，簽約面積65.3萬平方米，分別同比增加67.3%和42.6%，平均融資成本為4.36%。公司擁有人扣除非經(jīng)常性凈損益應(yīng)占核心凈利潤約為8.29億元，較2019年同期增長41.6%。資產(chǎn)凈值約535.94億元。
2020年末，大悅城地產(chǎn)凈負債率為34.7%，較2019年同期下降6.2個百分點，公司的“三條紅線”指標(biāo)都位于財務(wù)綠檔。
大悅城的投資物業(yè)租金及相關(guān)服務(wù)收入總額約為35.86億元，占收入總額約25.4%，較2019年下降17.4%。其中大悅城租金收入23.81億元，較2019年30.64億元下降22.3%，剔除2019年處置上海長風(fēng)大悅城與西安大悅城影響，大悅城租金收入較2019年下降15.9%。主要因為2020年上半年新型冠狀病毒疫情對零售市場帶來的負面影響，客流減少及對旗下租賃物業(yè)實施了適當(dāng)?shù)淖饨饻p免，租金收入同比大幅下降，公司克服疫情帶來的困難局面，強化運營，積極創(chuàng)新，多措并舉，回追業(yè)績，全年租金降幅較2020年上半年明顯收窄。
此外，物業(yè)開發(fā)及一級土地開發(fā)收入錄得97.22億元，占收入總額約68.9%，較2019年49.08億元增長98.1%；酒店經(jīng)營收入錄得5.98億元，占收入總額約4.2%，較2019年下降28.9%；管理輸出項目收入總額約為1.47億元，占收入總額約1.0%，較2019年增長10.5%。
大悅城地產(chǎn)是中糧集團旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)平臺，主要從事開發(fā)、經(jīng)營、銷售、出租及管理綜合體和商業(yè)物業(yè)，例如購物中心、酒店、辦公樓、酒店式公寓及休閑度假旅游物業(yè)。
截至3月26日收盤，大悅城地產(chǎn)報0.49港元/股，漲幅1.03%。

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