主題：大悅城2020年度業(yè)績預(yù)虧，凈利潤虧損3.5億元至4.5億元

2月1日，資本邦了解到，A股上市公司大悅城(000031.SZ)在1月30日發(fā)布2020年度業(yè)績預(yù)告稱，預(yù)計(jì)2020年歸屬于上市公司股東的凈虧損為人民幣3.5億元至4.5億元，由盈轉(zhuǎn)虧;營業(yè)收入為人民幣384至384億元;基本每股收益虧損約人民幣0.08元至0.10元。

公告顯示，歸屬于上市公司股東的凈利潤較上年同期下降,主要原因是：

1、2020年受新冠疫情的不利影響，包括大悅城及祥云小鎮(zhèn)在內(nèi)的購物中心客流量和銷售額下降，租金收入減少，同時公司積極履行社會責(zé)任，對租戶進(jìn)行幫扶，積極實(shí)施租金減免政策;另外，酒店住房需求減少，入住率降低。新冠疫情對持有型業(yè)務(wù)的不利影響在下半年有所改善，整體購物中心和酒店收入下降致使公司全年持有型運(yùn)營收入預(yù)計(jì)同比減少約9.6億元。

2、公司2020年結(jié)算的銷售型項(xiàng)目收入規(guī)模同比增長約21%，但結(jié)算項(xiàng)目中低毛利項(xiàng)目占比提高，故銷售毛利率較去年的38%下降約10個百分點(diǎn)。

3、受宏觀調(diào)控及疫情影響，公司部分在建在售項(xiàng)目銷售價格未達(dá)預(yù)期，個別項(xiàng)目因疫情工期延誤，成本增加。公司按照目前市場參考價格和項(xiàng)目的實(shí)際銷售情況，對資產(chǎn)進(jìn)行了相應(yīng)減值測試，根據(jù)測試結(jié)果，公司針對各類資產(chǎn)計(jì)提減值準(zhǔn)備約13億元。

4、公司2019年因發(fā)生處置子公司股權(quán)、追加投資實(shí)現(xiàn)非同一控制下企業(yè)合并等取得投資收益約14.57億元，2020年此類非經(jīng)常性收益預(yù)計(jì)同比下降約90%。

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