主題：大悅城2020年度業(yè)績預虧，凈利潤虧損3.5億元至4.5億元

2月1日，資本邦了解到，A股上市公司大悅城(000031.SZ)在1月30日發(fā)布2020年度業(yè)績預告稱，預計2020年歸屬于上市公司股東的凈虧損為人民幣3.5億元至4.5億元，由盈轉虧;營業(yè)收入為人民幣384至384億元;基本每股收益虧損約人民幣0.08元至0.10元。

公告顯示，歸屬于上市公司股東的凈利潤較上年同期下降,主要原因是：

1、2020年受新冠疫情的不利影響，包括大悅城及祥云小鎮(zhèn)在內的購物中心客流量和銷售額下降，租金收入減少，同時公司積極履行社會責任，對租戶進行幫扶，積極實施租金減免政策;另外，酒店住房需求減少，入住率降低。新冠疫情對持有型業(yè)務的不利影響在下半年有所改善，整體購物中心和酒店收入下降致使公司全年持有型運營收入預計同比減少約9.6億元。

2、公司2020年結算的銷售型項目收入規(guī)模同比增長約21%，但結算項目中低毛利項目占比提高，故銷售毛利率較去年的38%下降約10個百分點。

3、受宏觀調控及疫情影響，公司部分在建在售項目銷售價格未達預期，個別項目因疫情工期延誤，成本增加。公司按照目前市場參考價格和項目的實際銷售情況，對資產(chǎn)進行了相應減值測試，根據(jù)測試結果，公司針對各類資產(chǎn)計提減值準備約13億元。

4、公司2019年因發(fā)生處置子公司股權、追加投資實現(xiàn)非同一控制下企業(yè)合并等取得投資收益約14.57億元，2020年此類非經(jīng)常性收益預計同比下降約90%。

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