主題：棲霞建設(shè)去年利潤增長52.42%

（600533）近日公布2010年報：公司共實現(xiàn)營業(yè)收入31.41億元，比上年增長42.65%；實現(xiàn)利潤總額6.05億元，比上年增長52.42%。面對樓市調(diào)控，棲霞建設(shè)今年又將進行哪些戰(zhàn)略部署？棲霞建設(shè)董事長陳興漢昨接受記者采訪時說，公司將繼續(xù)貫徹“開發(fā)與持有并舉，開發(fā)與投資并舉，開發(fā)與產(chǎn)業(yè)并舉”的經(jīng)營思路，計劃今年新開工面積182.62萬平方米。

年報顯示，2010年，在嚴(yán)厲的樓市調(diào)控背景下，棲霞建設(shè)全年合同銷售金額達(dá)到20.24億元，合同銷售面積14.98萬平方米，回籠資金約21.14億元。同時，公司以南京為重點，積極參與一級市場的土地開發(fā)。

此外，棲霞建設(shè)還完成了對南京華德美居購物中心有限公司旗下的百安居棲霞店的物業(yè)收購，該項目占地約60畝，現(xiàn)有商場建筑面積約2.7萬平方米。

截至2010年12月31日，公司總資產(chǎn)97.6億元，比上年增長8.14%；歸屬于母公司所有者權(quán)益37.22億元，比上年增長37.33%。目前，公司沒有需支付的土地出讓金，負(fù)債率僅為56%（若去除預(yù)收房款，負(fù)債率只有45.25%），大大低于行業(yè)平均水平。


陳興漢介紹，棲霞建設(shè)計劃今年新開工面積182.62萬平方米，竣工面積29.82萬平方米；計劃全年實現(xiàn)合同銷售金額不低于40億元。同時，公司將積極投身于保障房和普通商品房項目建設(shè)，進一步提高保障房項目、中小戶型中低價位普通商品房項目的建設(shè)比重，并繼續(xù)專注于對中高端住宅市場的定位和“棲”系列品牌的培育。同時，公司將密切關(guān)注南京、蘇州、無錫及周邊地區(qū)土地市場動態(tài)，努力獲取更多新的土地儲備；另一方面探索通過多元化的合作方式，最大限度控制拿地成本、降低風(fēng)險。

在審慎穩(wěn)健的前提下，公司還將繼續(xù)加大對外投資力度，擇機擴大商業(yè)地產(chǎn)在公司資產(chǎn)的占比系數(shù)，逐步提高商業(yè)地產(chǎn)對公司利潤的貢獻(xiàn)率，為公司發(fā)展培育新的利潤增長點。



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