主題：棲霞建設(shè)去年利潤(rùn)增長(zhǎng)52.42%

（600533）近日公布2010年報(bào)：公司共實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入31.41億元，比上年增長(zhǎng)42.65%；實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額6.05億元，比上年增長(zhǎng)52.42%。面對(duì)樓市調(diào)控，棲霞建設(shè)今年又將進(jìn)行哪些戰(zhàn)略部署？棲霞建設(shè)董事長(zhǎng)陳興漢昨接受記者采訪時(shí)說(shuō)，公司將繼續(xù)貫徹“開(kāi)發(fā)與持有并舉，開(kāi)發(fā)與投資并舉，開(kāi)發(fā)與產(chǎn)業(yè)并舉”的經(jīng)營(yíng)思路，計(jì)劃今年新開(kāi)工面積182.62萬(wàn)平方米。

年報(bào)顯示，2010年，在嚴(yán)厲的樓市調(diào)控背景下，棲霞建設(shè)全年合同銷售金額達(dá)到20.24億元，合同銷售面積14.98萬(wàn)平方米，回籠資金約21.14億元。同時(shí)，公司以南京為重點(diǎn)，積極參與一級(jí)市場(chǎng)的土地開(kāi)發(fā)。

此外，棲霞建設(shè)還完成了對(duì)南京華德美居購(gòu)物中心有限公司旗下的百安居棲霞店的物業(yè)收購(gòu)，該項(xiàng)目占地約60畝，現(xiàn)有商場(chǎng)建筑面積約2.7萬(wàn)平方米。

截至2010年12月31日，公司總資產(chǎn)97.6億元，比上年增長(zhǎng)8.14%；歸屬于母公司所有者權(quán)益37.22億元，比上年增長(zhǎng)37.33%。目前，公司沒(méi)有需支付的土地出讓金，負(fù)債率僅為56%（若去除預(yù)收房款，負(fù)債率只有45.25%），大大低于行業(yè)平均水平。


陳興漢介紹，棲霞建設(shè)計(jì)劃今年新開(kāi)工面積182.62萬(wàn)平方米，竣工面積29.82萬(wàn)平方米；計(jì)劃全年實(shí)現(xiàn)合同銷售金額不低于40億元。同時(shí)，公司將積極投身于保障房和普通商品房項(xiàng)目建設(shè)，進(jìn)一步提高保障房項(xiàng)目、中小戶型中低價(jià)位普通商品房項(xiàng)目的建設(shè)比重，并繼續(xù)專注于對(duì)中高端住宅市場(chǎng)的定位和“棲”系列品牌的培育。同時(shí)，公司將密切關(guān)注南京、蘇州、無(wú)錫及周邊地區(qū)土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，努力獲取更多新的土地儲(chǔ)備；另一方面探索通過(guò)多元化的合作方式，最大限度控制拿地成本、降低風(fēng)險(xiǎn)。

在審慎穩(wěn)健的前提下，公司還將繼續(xù)加大對(duì)外投資力度，擇機(jī)擴(kuò)大商業(yè)地產(chǎn)在公司資產(chǎn)的占比系數(shù)，逐步提高商業(yè)地產(chǎn)對(duì)公司利潤(rùn)的貢獻(xiàn)率，為公司發(fā)展培育新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。



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