主題：棲霞建設(shè)搶先布局保障房

　　棲霞建設(shè)日前公布了2010年年報(bào)，2010年公司實(shí)現(xiàn)結(jié)算收入31.41億元，同比增長(zhǎng)42.65%；實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)6.03億元，同比增長(zhǎng)52.49%；實(shí)現(xiàn)歸屬母公司凈利潤(rùn)2.84億元，同比增長(zhǎng)27.4%，每股收益0.27元。公司擬每10股派1.8元現(xiàn)金。棲霞建設(shè)董事長(zhǎng)陳興漢表示， 2011年公司將繼續(xù)進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整，進(jìn)一步提高保障房項(xiàng)目、中小戶型中低價(jià)位普通商品房項(xiàng)目的建設(shè)比重。

　搶先布局保障房

　　3月底保障房概念引領(lǐng)地產(chǎn)股走出了一波大行情，棲霞建設(shè)接連3個(gè)交易日漲幅都在5%左右。而記者了解到，公司承建的保障房項(xiàng)目幸福城，四證已經(jīng)齊全，住宅部分101萬(wàn)平方米已全面開工建設(shè)。

　　據(jù)了解，十二五規(guī)劃期間，全國(guó)將建設(shè)3600萬(wàn)套保障房，南京市將增加3000萬(wàn)平方米的保障房?！氨Ｕ戏靠梢詾榉康禺a(chǎn)公司帶來(lái)穩(wěn)健的收入。”海通證券分析人士指出。 棲霞建設(shè)董事長(zhǎng)陳興漢稱，棲霞建設(shè)已經(jīng)搶先布局保障房和中小戶型商品房項(xiàng)目，截至目前，棲霞建設(shè)在建保障房項(xiàng)目的總建筑面積已達(dá)138萬(wàn)平方米。

　　針對(duì)棲霞建設(shè)2010年年報(bào)，有券商研報(bào)稱，截至2010年底，公司擁有土地儲(chǔ)備可結(jié)算建筑面積296萬(wàn)平方米。棲霞建設(shè)董事長(zhǎng)陳興漢稱，2011年，“公司將抓住房地產(chǎn)市場(chǎng)和土地市場(chǎng)調(diào)整帶來(lái)的機(jī)遇，密切關(guān)注南京、蘇州、無(wú)錫及周邊地區(qū)土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，努力獲取更多新的土地儲(chǔ)備?！?br />
　　資產(chǎn)負(fù)債率較低

　　2008年開始，棲霞建設(shè)開始調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。陳興漢稱，應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，棲霞建設(shè)除了積極介入保障房建設(shè)外，還適時(shí)增加了持有物業(yè)。此外，棲霞建設(shè)還完成了對(duì)百安居棲霞店的物業(yè)收購(gòu)，該項(xiàng)目占地約60畝，現(xiàn)有商場(chǎng)建筑面積約2.7萬(wàn)平方米，目前為商業(yè)用地。

　　而棲霞建設(shè)在棕櫚園林(002431,股吧)上的投資收益也相當(dāng)可觀，公司持有棕櫚園林1392萬(wàn)股，初始投資成本僅為2100萬(wàn)元，今年將為股東帶來(lái)豐厚的回報(bào)。由于公司經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健，棲霞建設(shè)2010年合并報(bào)表資產(chǎn)負(fù)債率為56.19%，若不考慮預(yù)收賬款未結(jié)算的影響，資產(chǎn)負(fù)債率僅為45.24%，在行業(yè)中處于低位。

　　快報(bào)記者 王海燕



【免責(zé)聲明】上海大牛網(wǎng)絡(luò)科技有限公司僅合法經(jīng)營(yíng)金融島網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，從未開展任何咨詢、委托理財(cái)業(yè)務(wù)。任何人的文章、言論僅代表其本人觀點(diǎn)，與金融島無(wú)關(guān)。金融島對(duì)任何陳述、觀點(diǎn)、判斷保持中立，不對(duì)其準(zhǔn)確性、可靠性或完整性提供任何明確或暗示的保證。股市有風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)讀者僅作參考，并請(qǐng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。