主題：保利地產(chǎn)：地產(chǎn)藍(lán)籌 展開補(bǔ)漲行情

周二上午深滬大盤低開震蕩，相對(duì)持穩(wěn)，前期始終處于弱勢(shì)的中國(guó)石油(601857)的上揚(yáng)，推動(dòng)了指數(shù)靠穩(wěn)。午后，券商股集體飆升，金融指數(shù)領(lǐng)漲大盤，板塊輪動(dòng)十分明顯，而大盤再次以盤中回調(diào)的方式完成短線清洗，強(qiáng)勢(shì)非常明顯，調(diào)整仍是低吸良機(jī)。地產(chǎn)板塊近期底部持續(xù)放量，漲幅落后于大盤，后市有較大的反彈空間，在此，我們高度關(guān)注地產(chǎn)龍頭品種------保利地產(chǎn)(600048)。
　　受周一(5月5日)美元走低，以及有報(bào)告稱中國(guó)國(guó)內(nèi)熱錢年底可能達(dá)到6500億美元的消息推動(dòng)，人民幣兌美元中間價(jià)周二(5月6日)大幅上揚(yáng)128點(diǎn)，至6.9888，接近4月創(chuàng)下的歷史高點(diǎn)6.9820。而人民幣經(jīng)過近日的整理后，有望繼續(xù)大幅升值。保利地產(chǎn)(600048)作為土地儲(chǔ)備雄厚的地產(chǎn)股，近期本幣快速升值也大大提升了其內(nèi)在價(jià)值。

　　保利集團(tuán)是公司實(shí)際控制人，房地產(chǎn)作為保利集團(tuán)重點(diǎn)發(fā)展的主業(yè)之一，保利地產(chǎn)(600048)在發(fā)展過程中得到了集團(tuán)公司的大力扶持，而在向全國(guó)性地產(chǎn)大藍(lán)籌轉(zhuǎn)型過程中，公司已然實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)規(guī)模的快速擴(kuò)大。以廣州、北京和上海為中心，幅射區(qū)域重點(diǎn)城市，公司在全國(guó)的擴(kuò)張布局漸入佳境。去年公司項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)程加快，在建擬建項(xiàng)目60個(gè)，占地總面積1129萬平方米，規(guī)劃總建筑面積2045萬平方米，其中房地產(chǎn)新開工面積410.7萬平方米，在一線藍(lán)籌地產(chǎn)公司中僅次于萬科。公司已經(jīng)完成從一個(gè)區(qū)域性地產(chǎn)公司到全國(guó)性地產(chǎn)大藍(lán)籌的成功轉(zhuǎn)型。

　　公司今年一季度實(shí)現(xiàn)銷售面積36.1萬平方米，同比增長(zhǎng)16.5%；實(shí)現(xiàn)銷售認(rèn)購(gòu)金額25.94億元，同比增長(zhǎng)8.48%。該公司凈利潤(rùn)大幅增長(zhǎng)的原因是1-3月份結(jié)算收入與營(yíng)業(yè)外收入增加。同時(shí)公司預(yù)計(jì)08年上半年凈利潤(rùn)與上年同期相比增長(zhǎng)100%以上，公司的業(yè)績(jī)保持了翻倍的高增長(zhǎng)。此外，公司在去年增加項(xiàng)目?jī)?chǔ)備權(quán)益面積640萬平米，絕大多數(shù)為普通住宅項(xiàng)目，優(yōu)化了產(chǎn)品結(jié)構(gòu)?？山Y(jié)算資源高達(dá)1579萬平米，普通住宅占94%，中心城市儲(chǔ)備量占90%，具備成本優(yōu)勢(shì)、高經(jīng)濟(jì)價(jià)值和強(qiáng)抵御風(fēng)險(xiǎn)能力，是公司未來幾年快速發(fā)展的堅(jiān)實(shí)保障。目前行業(yè)短期調(diào)整給公司集中度的提升帶來良機(jī)，有望競(jìng)爭(zhēng)中掌握先機(jī)。

　　二級(jí)市場(chǎng)上，該股除權(quán)后隨大盤大幅下挫，近日展開反復(fù)震蕩鑄底行情，成交量持續(xù)性的成倍放大，主力資金回補(bǔ)十分明顯，技術(shù)上后市有望展開大幅補(bǔ)漲行情，可密切關(guān)注。



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