主題：保利地產(chǎn)：2019年實(shí)現(xiàn)凈利279.59億元 同比增47.9%

保利地產(chǎn)（600048）4月15日晚發(fā)布2019年年報(bào)，公告顯示，公司2019年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2359.34億元，同比增加21.29%，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)279.59億元，同比增加47.90%。擬每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利8.20元（含稅）。

　　公告顯示，在行業(yè)周期波動(dòng)中，保利地產(chǎn)始終堅(jiān)定看好房地產(chǎn)行業(yè)，毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持房地產(chǎn)開發(fā)的主業(yè)地位，取得了持續(xù)穩(wěn)健的發(fā)展。2019年實(shí)現(xiàn)簽約銷售4618億元，同比增長(zhǎng)14.09%，位列行業(yè)前五、央企第一；實(shí)現(xiàn)簽約面積3123.12萬平方米，同比增長(zhǎng)12.91%；市場(chǎng)占有率提升至2.89%。截至2019年末，公司擁有在建面積13158萬平方米、待開發(fā)面積8112萬平方米，其中38個(gè)核心城市占比達(dá)58%，項(xiàng)目資源豐富且質(zhì)地優(yōu)良，為公司的持續(xù)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

　　公司還介紹，保利地產(chǎn)構(gòu)建了以銀行信貸為主，股權(quán)融資、直接債務(wù)融資、資產(chǎn)證券化等為輔的多元化融資體系。同時(shí)，公司在各大金融機(jī)構(gòu)獲得充足授信，報(bào)告期末，公司銀行貸款授信總額5170億元，剩余未使用額度為2690億元；公司有息負(fù)債綜合融資成本僅約4.95%。報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售回籠超4300億元，回籠率高達(dá)93%。資產(chǎn)負(fù)債率僅為77.79%，凈負(fù)債率56.91%，為行業(yè)較低水平。公司已獲得大公、中誠(chéng)信等國(guó)內(nèi)頂級(jí)評(píng)級(jí)公司“AAA”主體信用評(píng)級(jí)，并且獲得國(guó)際信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾、穆迪、惠譽(yù)分別給予公司“BBB”、“Baa2”、“BBB+”主體信用評(píng)級(jí)，展望為穩(wěn)定。

　　此外，圍繞不動(dòng)產(chǎn)投資開發(fā)，保利地產(chǎn)重點(diǎn)培育房地產(chǎn)多元化業(yè)務(wù)板塊，搭建了覆蓋物業(yè)管理、銷售代理、商業(yè)管理等十余個(gè)綜合服務(wù)板塊，以及以房地產(chǎn)基金、普惠金融為主的不動(dòng)產(chǎn)金融平臺(tái)。報(bào)告期內(nèi)，公司兩翼業(yè)務(wù)市場(chǎng)化運(yùn)作和企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力不斷提升，兩翼業(yè)務(wù)收入達(dá)113.06億元，其中，物業(yè)管理平臺(tái)保利物業(yè)于報(bào)告期內(nèi)登陸香港聯(lián)交所，標(biāo)志著公司“打造不動(dòng)產(chǎn)生態(tài)發(fā)展平臺(tái)”戰(zhàn)略邁出堅(jiān)實(shí)一步。

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