主題：深圳香江控股股份有限公司2019年半年度報告摘要


　　 深圳香江控股股份有限公司

　　公司代碼：600162 公司簡稱：香江控股

　　深圳香江控股股份有限公司

　　一重要提示

　　1本半年度報告摘要來自半年度報告全文，為全面了解本公司的經(jīng)營成果、財務(wù)狀況及未來發(fā)展規(guī)劃，投資者應(yīng)當?shù)缴虾ＷC券交易所網(wǎng)站等中國證監(jiān)會指定媒體上仔細閱讀半年度報告全文。

　　2本公司董事會、監(jiān)事會及董事、監(jiān)事、高級管理人員保證半年度報告內(nèi)容的真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并承擔個別和連帶的法律責任。

　　3公司全體董事出席董事會會議。

　　4本半年度報告未經(jīng)審計。

　　5經(jīng)董事會審議的報告期利潤分配預(yù)案或公積金轉(zhuǎn)增股本預(yù)案

　　公司本半年度不進行利潤分配，也不進行資本公積金轉(zhuǎn)增股本。

　　二公司基本情況

　　2.1公司簡介

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　　■

　　2.2公司主要財務(wù)數(shù)據(jù)

　　單位：元幣種：人民幣

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　　2.3前十名股東持股情況表

　　單位： 股

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　　2.4截止報告期末的優(yōu)先股股東總數(shù)、前十名優(yōu)先股股東情況表

　　□適用 √不適用

　　2.5控股股東或?qū)嶋H控制人變更情況

　　□適用 √不適用

　　2.6未到期及逾期未兌付公司債情況

　　√適用□不適用

　　單位：元幣種：人民幣

　　■

　　反映發(fā)行人償債能力的指標：

　　√適用□不適用

　　■

　　關(guān)于逾期債項的說明

　　□適用√不適用

　　三經(jīng)營情況討論與分析

　　3.1經(jīng)營情況的討論與分析

　　1、土地儲備情況：

　　截至2019年6月30日，公司持有土地儲備計容建筑面積約611.97萬平方米，其中已竣工未銷售建筑面積約90.50萬平方米，在建工程建筑面積約156.50萬平方米，未來可供發(fā)展用地建筑面積約為364.97萬平方米。公司土地儲備主要為住宅及商業(yè)用途，以出售為主，公司根據(jù)市場情況決定是否出租及出租比例。

　　2、2019年半年度房地產(chǎn)出租情況如下：

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　　3、銷售情況：

　　截止至2019年6月30日，公司實現(xiàn)房地產(chǎn)簽約銷售面積約23.02萬平方米、簽約銷售金額約27.17億元。其中，商貿(mào)流通運營方面的銷售情況：2019年半年度共計實現(xiàn)銷售面積約0.10萬平方米、銷售金額約0.16億元；其他住宅、寫字樓方面的銷售情況：實現(xiàn)銷售面積約22.92萬平方米、銷售金額約27.01億元。

　　3.2與上一會計期間相比，會計政策、會計估計和核算方法發(fā)生變化的情況、原因及其影響

　　√適用 □不適用


　　財政部于2017年修訂印發(fā)了《企業(yè)會計準則第22號--金融工具確認和計量》(財會[2017]7號)、《企業(yè)會計準則第23號--金融資產(chǎn)轉(zhuǎn)移》(財會[2017]8號)、《企業(yè)會計準則第24號--套期會計》(財會[2017]9號)、《企業(yè)會計準則第37號--金融工具列報》(財會[2017]14號)(以下合稱“新金融工具準則”)，并要求境內(nèi)上市企業(yè)自2019年1月1日起施行。本公司自 2019 年 1 月 1 日起執(zhí)行以上新金融工具準則，并按照規(guī)定對期初數(shù)進行了調(diào)整。

　　財政部于2019年4月30日，發(fā)布《關(guān)于修訂印發(fā)2019年度一般企業(yè)財務(wù)報表格式的通知》(財會[2019]6號)，對一般企業(yè)財務(wù)報表格式進行了調(diào)整，并采用追溯調(diào)整法對可比會計期間的比較數(shù)據(jù)作相應(yīng)調(diào)整。

　　具體見“第十節(jié)。五。29 重要會計政策和會計估計的變更”。

　　3.3報告期內(nèi)發(fā)生重大會計差錯更正需追溯重述的情況、更正金額、原因及其影響。

　　□適用 √不適用

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