主題：中糧地產(chǎn)：獲證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)批復(fù) 重組進(jìn)入發(fā)行階段

中糧地產(chǎn)(000031)重大資產(chǎn)重組又向前邁進(jìn)一步。12月25日晚間，公司收到證監(jiān)會(huì)下發(fā)的核準(zhǔn)批復(fù)，根據(jù)批復(fù)，公司將在未來12個(gè)月內(nèi)完成股份發(fā)行和交割，資產(chǎn)重組將進(jìn)入實(shí)質(zhì)階段。

自2017年7月，中糧地產(chǎn)開始籌劃重大資產(chǎn)重組。經(jīng)過一年多努力，重組方案于今年12月4日獲得證監(jiān)會(huì)審核通過。按照方案，中糧地產(chǎn)將以144.5億元收購(gòu)大悅城地產(chǎn)64.18%的股權(quán)，同時(shí)定向增發(fā)募集不超過24.26億元的配套資金。

隨著資產(chǎn)重組工作的順利推進(jìn)，中糧地產(chǎn)朝著“住宅地產(chǎn)+商業(yè)地產(chǎn)”雙輪驅(qū)動(dòng)的全業(yè)態(tài)地產(chǎn)旗艦不斷邁進(jìn)。本次重組無論是順應(yīng)地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模集中的大趨勢(shì)，還是在給同一平臺(tái)下的兩家上市公司帶來的效率提升，中糧地產(chǎn)重組大悅城都勢(shì)在必行。

本次重組標(biāo)的大悅城已經(jīng)是全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)品牌的個(gè)中翹楚。事實(shí)上，大悅城在2018年已明確提出了聚焦高質(zhì)量發(fā)展的目標(biāo)，并啟動(dòng)雙線戰(zhàn)略意圖加速在全國(guó)的布局。從募集資金的用途看來，未來大悅城的落地還將保持較高的速度和效率。根據(jù)方案，中糧地產(chǎn)擬采用詢價(jià)方式向不超過10名特定投資者發(fā)行股份募集不超過24.26億元，投向中糧·置地廣場(chǎng)和杭州大悅城-購(gòu)物中心兩個(gè)項(xiàng)目。

另一方面，重組后全新的中糧地產(chǎn)無論是資產(chǎn)規(guī)模、上市公司的資金實(shí)力和業(yè)務(wù)規(guī)模都將得到大幅上升，本次交易完成后，上市公司與大悅城地產(chǎn)將站在同一角度更加有效地分配住宅和商業(yè)資源，更加充分地參與外部市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，既能通過開發(fā)型物業(yè)的高周轉(zhuǎn)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金回流，又能分享持有型物業(yè)帶來的長(zhǎng)期穩(wěn)定收益和升值紅利，有利于進(jìn)一步提高公司的持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力和核心競(jìng)爭(zhēng)力

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