主題：中糧地產(chǎn)(000031)擬144.47億元收購大悅城地產(chǎn)64.18%股份

中糧地產(chǎn)(000031)7月24日早間公告，公司擬以發(fā)行股份的方式向Vibrant Oak Limited，中文名稱為"明毅有限公司"(簡稱"明毅")收購其持有的Joy City Property Limited，中文名稱為"大悅城地產(chǎn)有限公司"(簡稱"大悅城地產(chǎn)")9,133,667,644 股普通股股份(占大悅城地產(chǎn)已發(fā)行普通股股份總數(shù)的64.18%，占大悅城地產(chǎn)已發(fā)行普通股及可轉(zhuǎn)換優(yōu)先股合計(jì)股份數(shù)的59.59%)，并擬采用詢價(jià)方式向不超過 10 名特定投資者發(fā)行股份募集配套資金，募集配套資金總金額不超過 242,578.14 萬元。本次交易完成后，大悅城地產(chǎn)將成為中糧地產(chǎn)的控股子公司。

本次交易作價(jià)為1,475,607.94萬元。大悅城地產(chǎn)于 2018 年 7 月 9 日實(shí)施2017 年度分紅派息方案，明毅就其持有的大悅城地產(chǎn)9,133,667,644 股普通股獲得現(xiàn)金分紅港幣365,346,705.76 元，折合為人民幣 309,050,431.87 元，本次發(fā)行股份購買資產(chǎn)的交易價(jià)格由 1,475,607.94 萬元調(diào)整為 1,444,702.90 萬元，對應(yīng)發(fā)行股份數(shù)量由 2,157,321,549 股調(diào)整為2,112,138,742 股。

交易對方明毅系上市公司控股股東中糧集團(tuán)控制的企業(yè)，因此，明毅為上市公司的關(guān)聯(lián)方。本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

公司稱，本次交易前，中糧地產(chǎn)的主營業(yè)務(wù)為商品房開發(fā)、房屋租賃和物業(yè)管理，其中，商品房開發(fā)業(yè)務(wù)為公司最主要的業(yè)務(wù)。本次交易標(biāo)的公司大悅城地產(chǎn)以開發(fā)、經(jīng)營和管理大悅城品牌城市綜合體為主要業(yè)務(wù)方向，專注于商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。本次交易將為上市公司主營業(yè)務(wù)注入新的商業(yè)地產(chǎn)元素，釋放住宅、商業(yè)板塊整合的協(xié)同效應(yīng)。公司既能通過開發(fā)型物業(yè)的高周轉(zhuǎn)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金回流，又能分享持有型物業(yè)帶來的長期穩(wěn)定收益和升值紅利，有利于改善公司的持續(xù)經(jīng)營能力，提高公司的競爭力；交易完成后上市公司將成為中糧集團(tuán)旗下融合住宅地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)一體化的全業(yè)態(tài)房地產(chǎn)專業(yè)化公司。




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