主題：中糧地產(chǎn)：做中國(guó)的西田


2個(gè)上市平臺(tái)、3處辦公地、4類(lèi)細(xì)分業(yè)務(wù)，在長(zhǎng)達(dá)10年的時(shí)間里，卻沒(méi)能有1個(gè)統(tǒng)一番號(hào)。

這是作為16家房地產(chǎn)央企、首批國(guó)資改制試點(diǎn)之一的中糧集團(tuán)，旗下房地產(chǎn)板塊面臨的境地：地產(chǎn)黃金時(shí)代，卻只能各自為戰(zhàn)，無(wú)從發(fā)揮集團(tuán)軍優(yōu)勢(shì)。

且不說(shuō)保利、招商等老牌地產(chǎn)央企，就是同為“國(guó)企放牛娃”寧高寧一手重塑的華潤(rùn)、中化（金茂）地產(chǎn)領(lǐng)域，都不曾有這樣的困惑。

論底蘊(yùn)，中糧在地產(chǎn)業(yè)務(wù)上不輸上述任何一家央企，甚至可以說(shuō)是一手好牌，一身武藝：

它擁有國(guó)內(nèi)一二線(xiàn)城市新銳的城市商業(yè)地標(biāo)——大悅城；

它是海南國(guó)際旅游島上最核心港灣亞龍灣成片物業(yè)的業(yè)主；

它的“糧倉(cāng)”里有深圳特區(qū)前海自貿(mào)區(qū)腹地的百萬(wàn)方產(chǎn)權(quán)清晰的土地；

它背靠中糧集團(tuán)，擁有如今頗受地方長(zhǎng)官歡迎的獨(dú)特產(chǎn)城融合資源……

但迄今為止，這些稟賦，都沒(méi)有讓中糧在地產(chǎn)江湖里獲得一個(gè)響亮的名號(hào)。此時(shí)，行業(yè)集中度愈發(fā)集中，各家房企在風(fēng)云變幻的城市運(yùn)營(yíng)競(jìng)賽中你追我趕、弱肉強(qiáng)食，家底殷實(shí)的中糧地產(chǎn)面臨嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。

隨著6月13日中糧地產(chǎn)股東們對(duì)一項(xiàng)議案的高票通過(guò)，上面那條故事線(xiàn)正在被改寫(xiě)：中糧地產(chǎn)擬向中糧集團(tuán)發(fā)行91.34億股普通股股份，以147.56億元收購(gòu)大悅城地產(chǎn)65%的股權(quán)。



如一切順利，中糧旗下地產(chǎn)板塊長(zhǎng)達(dá)10年的整合將畫(huà)上一個(gè)圓點(diǎn)。

這十年間中糧地產(chǎn)板塊的掌舵人——中糧集團(tuán)副總裁、中糧地產(chǎn)（000031.SZ）董事長(zhǎng)、大悅城地產(chǎn)（00207.HK）董事長(zhǎng)周政對(duì)此顯得躊躇滿(mǎn)志：“我管地產(chǎn)的這十年，整合這件事最讓我驕傲，未來(lái)可以甩開(kāi)膀子干！”

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