主題：中體產(chǎn)業(yè)上海公司擬1.81億元掛牌出讓運(yùn)動(dòng)城及銷售中心




[提要]1月11日，中體發(fā)布公告，其控股子公司上海奧業(yè)將掛牌出讓其持有的運(yùn)動(dòng)城及銷售中心兩項(xiàng)資產(chǎn)，擬定掛牌出讓價(jià)格不低于1.81億元，為即將開工的上海奧林匹克花園3.2期項(xiàng)目提供資金支持。
　　1月11日，中體產(chǎn)業(yè)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告，其控股子公司上海奧林匹克置業(yè)投資有限公司（以下簡稱“上奧置業(yè)”）擬通過公開掛牌方式處置其所持有的運(yùn)動(dòng)城及銷售中心兩項(xiàng)資產(chǎn)。兩項(xiàng)資產(chǎn)的評估價(jià)格為約1.74億元，擬定掛牌出讓價(jià)格不低于1.81億元。
　　公告顯示，運(yùn)動(dòng)城位于滬松公路1108號，總面積9772.22平方米，原值為3998萬元；銷售中心位于滬松公路1110號，總面積1006.07平方米，原值為461萬元。根據(jù)上海東洲資產(chǎn)評估有限公司出具的《資產(chǎn)評估報(bào)告書》，在評估基準(zhǔn)日2017年6月30日，運(yùn)動(dòng)城和銷售中心賬面價(jià)值約1344萬元，市場價(jià)值為人民幣約1.74億元。
　　媒體查閱得知，因上奧置業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)為中體產(chǎn)業(yè)集團(tuán)股份有限公司占比44.95%；中體奧林匹克花園管理集團(tuán)有限公司占比10%；沈陽華新國際實(shí)業(yè)有限公司占比45.0，涉及國有成份，故運(yùn)動(dòng)城、銷售中心的資產(chǎn)處置需在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌出讓。兩處標(biāo)的物的權(quán)利人皆為上奧置業(yè)，土地使用期限皆為70年（2001年3月15日至2071年3月15日）。
　　上奧置業(yè)表示，兩處標(biāo)的物所處的地理位置緊靠滬松公路，商業(yè)氛圍較差，升值潛力較小。另外其目前擬進(jìn)行剩余面積的開發(fā)，需要投入資金。此次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后，上奧置業(yè)可以增加1.81億的流動(dòng)資金，為即將開工的上海奧林匹克花園3.2期項(xiàng)目提供資金支持，并預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)凈收益約為3,500萬元。

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