主題：中體產業(yè)：關于上?？刀贾脴I(yè)有限公司股權轉讓的公告



????證券代碼:600158股票簡稱:中體產業(yè)?編號:臨2010-14
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????中體產業(yè)集團股份有限公司關于上?？刀贾脴I(yè)有限公司股權轉讓的公告
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????本公司及董事會全體成員保證信息披露的內容真實、準確、完整,沒有虛假記載、誤導
????性陳述或重大遺漏。
????重要提示:
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?公司控股子公司上海奧林匹克置業(yè)投資有限公司將其所持有的上?？刀贾脴I(yè)有限公司100%股權,轉讓給撫州市宏基置業(yè)有限公司,并于簽署了《股權轉讓協(xié)議書》
?買方撫州市宏基置業(yè)有限公司為獨立第三方,不構成關聯(lián)交易
?本次股權轉讓預計會為公司帶來約7,000萬元人民幣的收益
????一、交易概述2010年4月23日,公司控股54.95%的的子公司上海奧林匹克置業(yè)投資有限公司(以下簡稱“上奧公司”)與撫州市宏基置業(yè)有限公司(以下簡稱“撫州宏基”)簽署了關于上?？刀贾脴I(yè)有限公司(以下簡稱“上?？刀肌?的《股權轉讓協(xié)議書》,以人民幣73,657萬元的轉讓金額,將上?？刀贾脴I(yè)有限公司100%的股權轉讓給撫州宏基。
????公司董事會于2010年5月31日召開的第五屆董事會2010年第二次臨時會
????議批準了本次股權轉讓。詳情請參見2010年6月2日《中國證券報》和《上海
????證券報》及上海證券交易所網(wǎng)站(www.sse.com.cn)上刊登的《第五屆董事會2010
????年第二次臨時會議決議公告》。
????本次轉讓不構成關聯(lián)交易。本次轉讓后,上奧公司將不再享有“上?？刀贾脴I(yè)有限公司”及“奉賢區(qū)15號地塊”任何權益。
????由于此次股權轉讓金額未超過本公司董事會權限,因此不需提交股東大會審
????議。2
????二、交易對方的基本情況名稱:撫州市宏基置業(yè)有限公司住所:江西省撫州市南門路888號法定代表人:金仁友注冊資本:叁仟萬元整公司類型:有限責任公司(自然人投資或控股)經(jīng)營范圍:房地產開發(fā),市政道路、市場、賓館、娛樂、休閑設施的建設(以上經(jīng)營項目國家有專向規(guī)定的從其規(guī)定)。
????股東出資結構:自然人何萬國出資533.34萬元,占比17.78%;自然人章士群出資222.23萬元,占比7.41%;自然人董江歡出資111.1萬元,占比3.70%;
????自然人趙益平出資111.1萬元,占比3.70%;自然人金仁友出資2022.23萬元,占比67.41%。
????截止2010年3月末,該公司總資產5.5億元,凈資產2.72億元,凈利潤2億元。
????三、交易標的的基本情況
????2008年7月,經(jīng)公司第四屆董事會2008年第三次臨時會議決議通過,并提
????交公司2008年第二次臨時股東大會審議批準,公司控股子公司上奧公司以自有資金5.1億元人民幣,投資收購上海康都100%的股權,同時取得項目用地,開發(fā)建設上海奉賢奧林匹克花園項目。
????但項目用地“奉賢區(qū)15號地塊”因動拆遷原因遲遲不具備開工條件,考慮到2010年國家對房地產行業(yè)空前嚴厲的宏觀調控措施和全國范圍內閑置土地清查登記、落實處罰政策的逐步到位,為規(guī)避市場和政策風險,保證股東利益不受損失,公司控股子公司上奧公司將其持有的上?？刀?00%股權以人民幣73,657萬元的轉讓金額,轉讓給撫州宏基。
????截至2010年3月31日,上海康都的總資產為527,008,126.47元,總負債為518,281,523.83元(為對上奧公司的負債,本次轉讓完成后,上述負債將通過收取轉讓金的方式予以沖銷),凈資產為8,726,602.64元;2010年1-3月份凈利潤為-59,709.41元,營業(yè)收入為0元,營業(yè)利潤為-59,709.41元;2009年經(jīng)審計的凈利潤為-1,054,508.16,營業(yè)收入為0元,營業(yè)利潤為-1,054,508.16。
????四、交易合同的主要內容及定價情況3
????1、定價原則及定價以2010年4月21日經(jīng)上海房地產估價師事務所有限公司出具的《奉賢區(qū)泰日鎮(zhèn)1街坊54/1丘、54/3丘、51/1丘住宅用途地塊股權轉讓土地使用權估價報告》(滬房地師估(2010)地字第128號)中,評估的土地市場價值(70,045萬元)為計價依據(jù),作價人民幣73,657萬元。
????2、支付方式分兩期支付,其中股權轉讓協(xié)議書簽字生效之日起3個工作日內支付總金額的20%,支付上述款項后5個工作日內,受讓方可安排相關專業(yè)人員進行并完成盡職調查等工作。在盡職調查結束后10個工作日內,支付剩余股權轉讓款總金額的80%。
????五、交易對本公司的影響本次股權轉讓主要是為了調整資產結構,減少投資風險,力爭股東利益最大化。
????本次股權轉讓預計會為公司帶來約7,000萬元人民幣的收益。
????六、交易涉及的人員安置、土地租賃、債務重組等情況本次交易不涉及上述問題。
????七、備查文件
????1、公司第五屆董事會2010年第二次臨時會議決議;
????2、公司控股子公司上海奧林匹克置業(yè)投資有限公司與撫州市宏基置業(yè)有限公司簽署的《股權轉讓協(xié)議書》;
????3、上海房地產估價師事務所有限公司出具的《奉賢區(qū)泰日鎮(zhèn)1街坊54/1丘、54/3丘、51/1丘住宅用途地塊股權轉讓土地使用權估價報告》(滬房地師估(2010)地字第128號)。
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????特此公告。
????中體產業(yè)集團股份有限公司2010年5月31日

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