主題： 粵華包B擬處置珠海價(jià)值500萬(wàn)房產(chǎn)

繼*ST寧通B(7.380,0.0800,1.096%)豪甩北京學(xué)區(qū)房一舉扭虧后，B股賣(mài)房小伙伴又來(lái)一個(gè)。粵華包B(0.000,0.000,0.00%)（200986）10月24日晚間發(fā)布擬公開(kāi)出售控股子公司不動(dòng)產(chǎn)的公告，公司董事會(huì)已同意公司控股子公司珠海紅塔仁恒包裝股份有限公司公開(kāi)出售其名下位于珠海市前山金雞路中臣花園的不動(dòng)產(chǎn)。

　　公司表示，此次擬公開(kāi)出售的不動(dòng)產(chǎn)是位于珠海市前山金雞路中臣花園房齡18年的5套住宅房，其中3 套建筑面積為92.52平方米，2套建筑面積為72.59平方米，總建筑面積為422.74平方米。賬面原值為1,103,231.67 元，賬面凈值778,563.64 元 。資產(chǎn)不涉及質(zhì)押抵押情形，權(quán)屬清晰。

　　不過(guò)由于上述標(biāo)的目前處于半閑置狀態(tài)，受珠海市房地產(chǎn)價(jià)格普遍上漲的影響，現(xiàn)階段該區(qū)域二手房房產(chǎn)價(jià)格基本處在歷史高位，按現(xiàn)在預(yù)估市值 1.2 萬(wàn)每平方米計(jì)算，中臣花園住房市值為5,072,880元（最終交易價(jià)格將根據(jù)當(dāng)?shù)囟址渴袌?chǎng)的交易價(jià)格協(xié)商確定）。為適應(yīng)戰(zhàn)略及發(fā)展規(guī)劃，提升公司的資源利用效率，公開(kāi)出售可以有效盤(pán)活公司資產(chǎn)，更好地發(fā)揮資金的使用效率。

　　公司表示，此次擬公開(kāi)出售控股子公司不動(dòng)產(chǎn)采取公開(kāi)出售方式，交易對(duì)方及交易價(jià)格尚未確定，尚未簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議及轉(zhuǎn)讓意向書(shū)。公司將根據(jù)公開(kāi)出售進(jìn)展情況，及時(shí)披露交易對(duì)方情況。 本次擬公開(kāi)出售不動(dòng)產(chǎn)事項(xiàng)，能夠有效盤(pán)活公司存量資產(chǎn)，更好地發(fā)揮資金的使用效率，不存在損害公司和中小股東權(quán)益的情況。

　　粵華包B三季報(bào)顯示，公司前三季度實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)3635萬(wàn)元，同比下降幅度較大。此次房產(chǎn)出售預(yù)計(jì)將顯著增厚上市公司凈利潤(rùn)。此外，10月珠海市政府也加入了地產(chǎn)調(diào)控的行列，擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭停售144平米及以下的普通住房，對(duì)擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。相對(duì)于京滬深一線城市，珠海房地產(chǎn)價(jià)格飛漲的基礎(chǔ)顯然不夠扎實(shí)，粵華包B此次處置珠海房產(chǎn)可謂一舉兩得：既增厚利潤(rùn)，高位出貨也有助于規(guī)避地產(chǎn)價(jià)格下跌風(fēng)險(xiǎn)。


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