主題：粵華包Ｂ：關(guān)于土地收儲(chǔ)的進(jìn)展公告

山華新包裝股份有限公司
關(guān)于土地收儲(chǔ)的進(jìn)展公告



本公司及董事會(huì)全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，沒(méi)有
虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。



一、交易歷史和背景

佛山華新包裝股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“公司”）經(jīng)公司第五屆董事會(huì)2013
年第十一次會(huì)議批準(zhǔn)，于2013年末與佛山市禪城區(qū)土地儲(chǔ)備中心（以下簡(jiǎn)稱“儲(chǔ)
備中心”）簽署《國(guó)有土地使用權(quán)儲(chǔ)備協(xié)議書》及其《補(bǔ)充協(xié)議》，將位于佛山市
禪城區(qū)港口路13號(hào)西側(cè)地塊納入禪城區(qū)土地儲(chǔ)備（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)交易”）。

根據(jù)上述協(xié)議約定及該宗地評(píng)估價(jià)格（19,141.9萬(wàn)元），公司本項(xiàng)交易應(yīng)得
的收入=出讓收入（暫為評(píng)估價(jià)）×（1-15%稅費(fèi)及有關(guān)專項(xiàng)資金）×（30%+20%），
公司將可收取合計(jì)約8,135萬(wàn)元的補(bǔ)償款項(xiàng)。公司將該地塊及土地證書交付儲(chǔ)備
中心后，于2013年12月30日收取了本項(xiàng)交易的第一筆款項(xiàng)4,068萬(wàn)元。公司
已于2013年度確認(rèn)了本項(xiàng)交易產(chǎn)生的收益（扣除成本后收益為5022.12萬(wàn)元，
扣除所得稅后收益為3,766.59萬(wàn)元）。上述交易過(guò)程請(qǐng)參閱公司在《證券時(shí)報(bào)》、
香港《大公報(bào)》和巨潮資訊網(wǎng)上披露的編號(hào)為：2013-077，2013-078，2013-080，2014-001的公告。



二、交易進(jìn)展

根據(jù)佛山公共資源交易網(wǎng)站的“佛山國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上掛牌
交易系統(tǒng)”信息，上述宗地已經(jīng)于2014年8月13日完成出讓競(jìng)拍交易，實(shí)際成
交價(jià)格為24,748 萬(wàn)元，比評(píng)估價(jià)19,141.9萬(wàn)元高出5,606.1萬(wàn)元。



三、交易進(jìn)展對(duì)公司的影響

由于該宗地實(shí)際出讓價(jià)格高于評(píng)估價(jià)格29.29%，根據(jù)公司與儲(chǔ)備中心簽署
的上述協(xié)議及計(jì)算公式，公司預(yù)計(jì)本項(xiàng)交易最終收入將高于原預(yù)計(jì)金額，溢價(jià)金
額=（實(shí)際出讓價(jià)格-評(píng)估價(jià)格）×（1-15%稅費(fèi)及有關(guān)專項(xiàng)資金）×（30%+20%）


=2,382.6萬(wàn)元，這將對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)產(chǎn)生積極影響。根據(jù)上述協(xié)議有關(guān)約定，
公司應(yīng)收取的剩余款項(xiàng)將高于原預(yù)計(jì)金額，對(duì)于超出原預(yù)計(jì)款項(xiàng)的部分，公司將
在實(shí)際收到款項(xiàng)時(shí)確認(rèn)有關(guān)損益。



四、交易存在的風(fēng)險(xiǎn)

1、土地出讓的競(jìng)拍方或出讓方終止交易的風(fēng)險(xiǎn)。

2、會(huì)計(jì)確認(rèn)期間不確定的風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)協(xié)議約定，儲(chǔ)備中心將在宗地出讓一
年內(nèi)支付余款，因此余款支付時(shí)間雖然不存在支付期限不確定的風(fēng)險(xiǎn)，但不一定
確認(rèn)為本年度損益。

3、所返還產(chǎn)業(yè)扶持資金金額與公司預(yù)計(jì)金額可能存在差異的風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)上
述《補(bǔ)充協(xié)議》約定，公司可獲得返還的產(chǎn)業(yè)提升發(fā)展扶持資金（即公式中“20%”
部分），“產(chǎn)業(yè)提升發(fā)展扶持資金由儲(chǔ)備中心協(xié)助本公司向區(qū)三舊改造服務(wù)中心申
請(qǐng)，由區(qū)三舊改造服務(wù)中心支付”“具體支付金額以區(qū)財(cái)政局計(jì)算的結(jié)果為準(zhǔn)”，
因此該金額可能與公司預(yù)計(jì)存在差異，導(dǎo)致整體溢價(jià)金額的差異。



特此公告。





佛山華新包裝股份有限公司董事會(huì)

二〇一四年八月十四日


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