主題：長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)主業(yè)前景看好 股價(jià)破凈

長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)（600215）：公司主要從事長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)公用設(shè)施投資、開(kāi)發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理。
　　 近幾年隨著開(kāi)發(fā)區(qū)公用設(shè)施建設(shè)的日益完善，公司承攬的工程建設(shè)項(xiàng)目日益減少，導(dǎo)致公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入不斷降低，盈利能力下降。公司在股改時(shí)進(jìn)行了一系列的重大資產(chǎn)重組，將綠化資產(chǎn)、電力資產(chǎn)和無(wú)法運(yùn)營(yíng)的工業(yè)用地存貨等以產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或資產(chǎn)退還方式置換出去，置入長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)發(fā)大廈物業(yè)管理處100%股權(quán)和開(kāi)發(fā)大廈部分樓層產(chǎn)權(quán)和長(zhǎng)春南部新城核心區(qū)195萬(wàn)平方米經(jīng)營(yíng)性用地等三塊土地，使公司主營(yíng)業(yè)務(wù)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)和熱力供應(yīng)轉(zhuǎn)型。
　　 公司向開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)資委購(gòu)買(mǎi)其獨(dú)資公司長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)發(fā)大廈物業(yè)管理處100%股權(quán)和開(kāi)發(fā)大廈部分樓層產(chǎn)權(quán)。以152.97萬(wàn)元受讓陽(yáng)光征地房屋拆遷公司100%股權(quán)。以1992.8萬(wàn)元受讓長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)東方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司100%股權(quán)。公司投資臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)3.6平方公里商住開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，總投資45億元，計(jì)劃開(kāi)工、建設(shè)時(shí)間2006-2015年，將在9年內(nèi)滾動(dòng)開(kāi)發(fā)。開(kāi)發(fā)成功后，公司收益將會(huì)有很大提高，進(jìn)一步壯大投資規(guī)模，成為新利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。公司主營(yíng)長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的土地開(kāi)發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)?，F(xiàn)在已有百事可樂(lè)、可口可樂(lè)等世界26個(gè)國(guó)家和地區(qū)的53個(gè)跨國(guó)公司在開(kāi)發(fā)區(qū)興辦企業(yè)，入駐其中的數(shù)十家還是進(jìn)入世界500強(qiáng)的大公司。同時(shí)公司投資12855.32萬(wàn)元用于組建長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)華軟新能源技術(shù)公司，建設(shè)年產(chǎn)1000萬(wàn)只聚合物鋰離子電池技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目。該產(chǎn)品一方面可以替代進(jìn)口產(chǎn)品，另一方面可以占有較大的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)份額，為公司創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益。
　　 公司還收購(gòu)了綠色資產(chǎn),公司受讓長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)生態(tài)發(fā)展公司198萬(wàn)元出資，占注冊(cè)資金99%。根據(jù)相關(guān)協(xié)議，管委會(huì)每年向該公司支付4676.6萬(wàn)元用于回購(gòu)綠化資產(chǎn)；支付4623.4萬(wàn)元用于補(bǔ)償對(duì)上述資產(chǎn)的管理、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，這將給公司帶來(lái)較好的經(jīng)濟(jì)效益和新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。發(fā)展供熱行業(yè)方面,公司以4552.96萬(wàn)元受讓供熱發(fā)展公司100%股權(quán)，帶來(lái) 新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。參股保險(xiǎn)概念方面,公司以196萬(wàn)元投資北京亞泰勝達(dá)保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)公司，占14%。
　　 二級(jí)市場(chǎng)方面,該股隨大盤(pán)連續(xù)下跌,目前股價(jià)已經(jīng)大幅跌破其6.407元的每股凈資產(chǎn),在公司主業(yè)完成轉(zhuǎn)型未來(lái)有望在公用事業(yè)領(lǐng)域發(fā)展的契機(jī)下,其取得穩(wěn)定的業(yè)績(jī)值得期待.




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