主題：大悅城控股：6個(gè)商業(yè)項(xiàng)目2021年將集中亮相

3月26日晚，大悅城控股發(fā)布2020年年報(bào)。報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入384.45億元，同比增長(zhǎng)13.76%；2020年實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷售回款648.73億，同比增長(zhǎng)6.9%。全年經(jīng)營(yíng)活動(dòng)凈現(xiàn)金流98.14億，同比增長(zhǎng)149.29%。平均融資成本降至5.10%。報(bào)告期末，公司現(xiàn)金短債比1.76，凈負(fù)債率85.53%。

　　報(bào)告期末，公司持有已開(kāi)業(yè)10個(gè)大悅城購(gòu)物中心、1個(gè)春風(fēng)里項(xiàng)目及1個(gè)祥云小鎮(zhèn)項(xiàng)目（不含管理輸出項(xiàng)目），分別位于北京、上海、天津、沈陽(yáng)、成都、杭州、煙臺(tái)、西安等8個(gè)城市。購(gòu)物中心可出租面積共計(jì)90.77萬(wàn)平方米，全年平均出租率93.7%。公司通過(guò)管理輸出（輕資產(chǎn)）模式運(yùn)營(yíng)天津和平大悅城項(xiàng)目、昆明大悅城項(xiàng)目以及鞍山大悅城項(xiàng)目。

　　公司在建擬建的大悅城10個(gè)，位于北京、武漢、重慶、成都、濟(jì)南、三亞、深圳、廈門、南昌等城市，其中南昌和廈門項(xiàng)目為報(bào)告期內(nèi)新增；在建擬建的大悅春風(fēng)里項(xiàng)目2個(gè)，位于北京、蘇州等城市；在建的祥云小鎮(zhèn)項(xiàng)目2個(gè)，位于青島、武漢等城市；同時(shí)，報(bào)告期內(nèi)新增在建輕資產(chǎn)項(xiàng)目2個(gè)，位于長(zhǎng)沙和無(wú)錫等城市。

　　2020年購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)受新型冠狀病毒疫情影響顯著，客流量、出租率下降，同時(shí)公司積極履行央企社會(huì)責(zé)任，對(duì)租戶推出租金減免政策以減輕其經(jīng)營(yíng)壓力。為應(yīng)對(duì)疫情對(duì)線下實(shí)體商業(yè)的沖擊，公司迅速搭建線上商城，在1個(gè)月的時(shí)間內(nèi)完成全國(guó)13個(gè)在營(yíng)商業(yè)項(xiàng)目的部署上線，結(jié)合小程序直播、社群導(dǎo)購(gòu)等創(chuàng)新功能，有效幫助入駐商戶實(shí)現(xiàn)庫(kù)存去化與資金回籠，攜手度過(guò)難關(guān)；在疫情逐步控制后，公司及時(shí)把握商業(yè)復(fù)蘇時(shí)機(jī)，聯(lián)動(dòng)13個(gè)項(xiàng)目打造“大悅嗨新節(jié)”“大悅瘋搶節(jié)”等線下活動(dòng)，提振線下銷售，并在后期把握各節(jié)日時(shí)點(diǎn)，銷售額在11月恢復(fù)至高位，同比提升5.9%。2020年多家主力店品牌、行業(yè)知名品牌的首店或旗艦店進(jìn)駐大悅城，公司在商業(yè)領(lǐng)域持續(xù)保持領(lǐng)先地位。

　　在市場(chǎng)不利的環(huán)境下，鞍山大悅城和首個(gè)春風(fēng)里項(xiàng)目北京大興大悅春風(fēng)里在2020年均已順利開(kāi)業(yè)，市場(chǎng)反響良好。大興大悅春風(fēng)里開(kāi)業(yè)當(dāng)天出租率91%，開(kāi)業(yè)率達(dá)90%，開(kāi)業(yè)當(dāng)天引爆大興商圈，客流突破15萬(wàn)人次。

　　2021年公司將迎來(lái)商業(yè)項(xiàng)目的集中開(kāi)業(yè)，預(yù)計(jì)將有蘇州大悅春風(fēng)里、長(zhǎng)沙大悅城、北京槐新大悅春風(fēng)里、重慶大悅城、武漢大悅城、青島即墨祥云小鎮(zhèn)等6個(gè)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)，公司將整體把控商業(yè)定位、加大品牌儲(chǔ)備，確保項(xiàng)目如期開(kāi)業(yè)、強(qiáng)化大悅城的市場(chǎng)引領(lǐng)地位。

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