主題：花旗：中國地產(chǎn)商收購浪潮可能到來

花旗集團(tuán)亞洲房地產(chǎn)業(yè)主管何艾文21日宣稱，由于受到壓制銀行借貸的影響，若干大型的中國地產(chǎn)開發(fā)商如果它們的上市計(jì)劃失敗的話，可能會淪為競爭對手或基金的收購對象。

　　有40家非上市中國開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行了結(jié)構(gòu)化投資，包括可轉(zhuǎn)換債券，投資者正將去香港上市作為他們的退出策略。但是如果這些公司沒能很快上市的話，他們將不得不再次融資，因?yàn)橥顿Y可轉(zhuǎn)換債券預(yù)計(jì)需要15%到20%的內(nèi)部收益率才能補(bǔ)償更高的風(fēng)險(xiǎn)，一年前這一收益率在12%到15%之間。何艾文稱，從今年下半年開始，一些公司可能需要將自己出售給擁有更多資本的上市開發(fā)商或者私募基金。

　　何艾文估計(jì)，香港中國地產(chǎn)公司的上市總值將超過去年約80億美元的規(guī)模。"今年我預(yù)計(jì)會更多，"他說道。"今年至少有20到30家企業(yè)正等待上市，它們規(guī)模更大，達(dá)10億美元或更多，但是最新調(diào)整可能降低其規(guī)模。"


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