主題：棲霞建設(shè)：保障房利潤最多3%

　　棲霞建設(shè)董秘王建優(yōu)表示，公司正在參與棲霞區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)，凈利率最多在3%左右，公司不能保證從項目中獲利。
　　
　　5月27日，長三角地區(qū)重要房地產(chǎn)開發(fā)商棲霞建設(shè)（600533.SH）董秘王建優(yōu)在長城證券策略會上接受記者當(dāng)面采訪時表示，作為區(qū)政府下屬國有企業(yè)，公司正在參與棲霞區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)，建筑面積約107萬平方米，凈利率最多在3%左右，公司不能保證從該項目中獲利。
　　
　　王建優(yōu)說，“從以往公司的經(jīng)驗來看，經(jīng)適房項目通常毛利率在10%左右，凈利率在3%左右。但能否獲利，還要取決于政府資金能否到位以及配套設(shè)施能否完成?！?br />　　
　　“雖然土地是政府無償轉(zhuǎn)讓的，但還需要拆遷等費用，另外醫(yī)院、學(xué)校等配套設(shè)施也需要政府來建設(shè)。”他補(bǔ)充說。
　　
　　“當(dāng)然，”王建優(yōu)說，“適時轉(zhuǎn)向經(jīng)適房開發(fā)，與目前房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策也密切相關(guān)，可以回避階段性的房地產(chǎn)行業(yè)政策調(diào)控風(fēng)險?！?br />　　
　　該公司目前棲霞建設(shè)擁有土地儲備總建筑面積超過310萬平方米，其中無錫、南京和蘇州分別占64%,29%和7%。2009年營業(yè)收入22億元，同比增長38%。


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